3-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/M128, Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, 4. piętro, 70,27 m² – ogromny salon, 2 łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 32,58 m², sypialnię małżeńską 12,25 m², pokój 8,91 m², łazienkę 4,72 m², łazienkę 3,26 m², korytarz wejściowy 8,39 m² oraz balkon 3,81 m².
Salon z aneksem kuchennym (32,58 m²). Największe pomieszczenie pełni strefę wypoczynku oraz gotowania; okna wychodzą na zachód, dzięki czemu po południu jest tu dużo światła. Proponowana zabudowa kuchni przewiduje lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu o łącznej długości 510 cm (455 cm + 55 cm), dające wygodną przestrzeń roboczą. Z pokoju jest wyjście na balkon. Do salonu z aneksem prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m z korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (12,25 m²). Ustawna, z oknami na wschód, zapewnia poranne słońce i spokojny sen wieczorem. Położona jest tuż obok pokoju 8,91 m² i łazienki 4,72 m², co ułatwia funkcjonowanie rodziny z dzieckiem lub pary pracującej z domu – szybki dostęp do łazienki i bliskość dodatkowego pokoju zwiększają wygodę porannych i wieczornych rutyn.
Pokój (8,91 m²). Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co sprzyja aranżacji jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny – w zależności od potrzeb domowników. Przy takim układzie łatwo przekształcić go w dodatkową sypialnię, co pozwala wydzielić prywatne strefy przy zachowaniu dziennej aktywności w salonie.
Łazienka (4,72 m²). Przewidziano: wannę 174x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Umiejscowiona tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, pozwala szybko z niej skorzystać zarówno domownikom, jak i gościom, a także wygodnie obsłużyć wieczorne kąpiele i poranne przygotowania.
Kompaktowa łazienka (3,26 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 110x80 cm, toaletę stojącą 70x45 cm i umywalkę 40x55 cm. Zlokalizowana jest przy salonie z aneksem, dzięki czemu sprawdza się jako wygodne, dzienne WC dla gości i mieszkańców.
Korytarz wejściowy (8,39 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok znajduje się łazienka 3,26 m² – idealna, gdy ktoś wraca z zewnątrz i potrzebuje szybkiego dostępu do toalety. Korytarz zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki 4,72 m² oraz łazienki 3,26 m². Zaproponowano szafę 120x60 cm.
Balkon (3,81 m²). Funkcjonalna przestrzeń relaksu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem – to atut, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz w cieplejsze dni, a zachodnia ekspozycja okien i drzwi balkonowych zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie łazienki zwiększają wygodę porannych przygotowań i wieczornych rytuałów. Jedna z wanną obsługuje codzienne kąpiele, druga z prysznicem przydaje się gościom oraz podczas szybkich przerw w ciągu dnia, ograniczając kolejki i ułatwiając plan dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w mieszkaniu tej wielkości wzmacnia integrację domowników. Zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pokoi, otrzymujesz jeden duży obszar dzienny, sprzyjający wspólnym posiłkom, pracy z laptopem i spotkaniom.
-
Pokój 8,91 m² to elastyczna rezerwa: może stać się gabinetem, pracownią, pokojem dziecka lub gościnną sypialnią. Wariant z dodatkową sypialnią pozwala wyraźnie rozdzielić część nocną od dziennej, podnosząc komfort prywatności.
- Ogromna skala salonu z aneksem (jak na metraż mieszkania) umożliwia jednoczesne ustawienie wygodnej sofy, stołu jadalnianego i pełnej zabudowy kuchennej. To daje swobodę aranżacji stref bez wrażenia ścisku i bez kompromisów użytkowych.
- Duży metraż sypialni małżeńskiej ułatwia wstawienie szerokiego łóżka z szafkami nocnymi i komody, a nawet niewielkiego biurka. Komfortowe proporcje sprzyjają wygodnemu odpoczynkowi oraz utrzymaniu harmonii w części nocnej.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkowy walor rekreacyjny. W ciepłe popołudnia można przenieść kawę lub kolację na zewnątrz, korzystając z zachodniego światła i świeżego powietrza.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 510 cm zapewnia dużo miejsca do krojenia, serwowania i ustawienia małego AGD. W komplecie z lodówką, zmywarką i płytą czteropalnikową tworzy ergonomiczną, wygodną do pracy kuchnię.
- Bliskość łazienki 4,72 m² względem salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas codziennych czynności. Goście nie muszą przechodzić daleko, a domownicy mają szybki dostęp wieczorem i o poranku, co poprawia rytm dnia.
-
Łazienka 3,26 m² tuż przy salonie z aneksem sprawdza się jako komfortowe WC dzienne. Podczas spotkań towarzyskich redukuje ruch w głębi mieszkania, a rano i po pracy pozwala szybko odświeżyć się bez zajmowania większej łazienki.
- Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i wygodę poruszania się. Ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie wózka czy rowerka i sprawia, że oba pomieszczenia funkcjonalnie współgrają.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę dwóch łazienek oraz możliwość elastycznej aranżacji dodatkowego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących popołudniowe słońce na balkonie.
