1-pokojowy nowy apartament typu open space, numer K1/M67 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, 5. piętro, 67,89 m²; antresola, 3 strefy relaksu, 2 wejścia.
Ten dwupoziomowy, jednopokojowy apartament typu open space obejmuje: open space 63,65 m² z aneksem i strefą dzienną, łazienkę 4,24 m², balkon 7,40 m², loggię 5,38 m², ogromną antresolę 49,86 m² oraz taras 15,49 m²; wejścia umieszczono w open space i na antresoli.
poziom dzienny
-
open space 63,65 m²: serce mieszkania z elastycznym układem. Proponowana zabudowa obejmuje dwie szafy (ok. 180×62 i 110×44 cm), aneks kuchenny z czteropalnikową płytą (ok. 60×60 cm), zmywarką (ok. 60×60 cm), lodówką (ok. 60×60 cm) oraz zlewem jednokomorowym (ok. 45×45 cm) zintegrowanym z blatem. Do pracy i gotowania służą dwa blaty: organizacyjny (ok. 265×80 cm) i kuchenny (ok. 160×60 cm). Ekspozycja okien na północ i południe sprzyja komfortowi świetlnemu w ciągu dnia. Z tej strefy jest bezpośrednie wejście do łazienki, a także wyjścia na balkon i loggię; tutaj zlokalizowano jedno z dwóch wejść do apartamentu.
-
łazienka 4,24 m²: funkcjonalna, z wygodną wanną (ok. 170×70 cm), stojącą miską ustępową (ok. 70×45 cm), pralką (ok. 60×60 cm) i umywalką (ok. 40×50 cm). Wejście bezpośrednio z open space ułatwia codzienność i obsługę gości.
-
balkon 7,40 m²: dostępny wyłącznie z open space; idealny na poranną kawę i mikroogród doniczkowy. Stanowi naturalne przedłużenie części dziennej, poprawiając cyrkulację powietrza i umożliwiając odpoczynek na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
-
loggia 5,38 m²: wejście wyłącznie z open space; półzacieniona, osłonięta forma pozwala korzystać z niej także przy mniej sprzyjającej pogodzie. Świetna do pracy przy laptopie, czytania lub jako kameralna jadalnia letnia.
piętro kreatywne
- ogromna antresola 49,86 m²: wszechstronna przestrzeń nad strefą dzienną, z drugim niezależnym wejściem. Przy tej wielkości z łatwością wydzielisz sypialnię master, pracownię, biblioteczkę, kącik audio‑wideo, mini siłownię albo rozbudowaną garderobę; jej usytuowanie sprzyja podziałowi funkcji między dzienną i prywatną.
-
taras 15,49 m²: duża, urokliwa przestrzeń na górze, idealna na leżaki, zieleń w donicach i letnie kolacje. Pozwala cieszyć się widokiem ponad dachami niższej zabudowy, dając poczucie oddechu i prywatności.
dwa wejścia – korzyści i alternatywne scenariusze
Dwoje drzwi – w open space i na antresoli – umożliwia elastyczne użytkowanie: od codziennego, rodzinnego rytmu, przez scenariusz „home office z osobnym dojściem” (klienci lub kurierzy wejdą bez naruszania strefy dziennej), po funkcję pracowni artystycznej albo studia treningowego na górze. Pozwala to także łatwo rozdzielić część nocną i dzienną oraz swobodnie planować gościnność – jedna strefa może działać do późna, druga pozostaje wyciszona.
Największe atuty układu.
- Trzy strefy relaksu: taras 15,49 m², balkon 7,40 m² i loggia 5,38 m² zapewniają różnorodność korzystania z zewnętrza przez cały rok. W słoneczne dni cieszy taras, przy wietrze sprawdza się loggia, a balkon naturalnie wydłuża część dzienną.
- Dwa niezależne wejścia: w open space i na antresoli. To komfort organizacji życia i pracy – łatwiej przyjmiesz gości lub klientów, zaaranżujesz gabinet, wydzielisz strefę nocną, a przede wszystkim zyskasz elastyczność na przyszłe zmiany.
-
open space 63,65 m²: obszerny, jasny „living” z aneksem i miejscem na duży stół, wyspę lub sofę z kinem domowym. Ekspozycja północ‑południe sprzyja doświetleniu i przewietrzaniu, a dwa wyjścia na zewnątrz poszerzają codzienne użytkowanie.
- Wielofunkcyjna antresola 49,86 m²: dodatkowa kondygnacja bez ściskania parteru. Możesz stworzyć tu sypialnię master, pracownię projektową, bibliotekę, strefę fitness lub pokój muzyczny, korzystając z odrębnego wejścia i sąsiedztwa dużego tarasu.
- Ogromna skala antresoli 49,86 m²: metraż pozwala na sensowny podział na kilka stref jednocześnie, np. sypialnię z garderobą i biurkiem oraz kącik relaksu. Taki rozmiar zwykle spotykany jest w większych mieszkaniach, tu działa jak „bonus”.
- Wyjścia z open space na loggię i balkon: podwójny dostęp na świeże powietrze oznacza wygodę serwowania posiłków na zewnątrz, lepszy przewiew latem i możliwość równoległego korzystania z dwóch różnych, komplementarnych przestrzeni.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z open space: ułatwia codzienność domownikom i gościom, skraca trasy z kuchni i części dziennej, a jednocześnie nie narusza prywatności strefy na antresoli, która może pozostać spokojna.
- Ekspozycja okien na północ i południe w open space: daje zbalansowane światło przez większą część dnia, ogranicza przegrzewanie, wspiera naturalną cyrkulację powietrza i stwarza dogodne warunki do pracy oraz odpoczynku.
Ten adres jest idealny dla osób ceniących elastyczność, zieleń w donicach i życie „na dwóch poziomach” – od miejskiego poranka na balkonie po wieczory na tarasie. Świetnie odpowie także na potrzeby freelancera, twórcy lub aktywnej pary, która chce mieć własną pracownię z niezależnym wejściem i dużą, otwartą częścią dzienną.
