3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/M035 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki / Wschodu Słońca, 3. piętro, 61,94 m² – salon z aneksem, ogromna sypialnia, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,68 m² – część dzienna do relaksu oraz gotowania; w proponowanej zabudowie przewidziano zestaw mebli z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem ok. 175×60 cm. Okna skierowane na półudniowy‑wschód, co daje przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło. Z tego pokoju prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 15,98 m² – imponująca metrażem, z miejscem na szerokie łóżko, stoliki nocne oraz dodatkową strefę do czytania. Położona obok pokoju 10,71 m² i łazienki 4,20 m², co ułatwia wieczorne rytuały i komunikację domową. Okna skierowane na północny‑zachód, korzystne do spokojnego snu.
-
Pokój 10,71 m² – usytuowany tuż obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka blisko rodziców lub cichy gabinet. Wielkość umożliwia urządzenie gościnnej sypialni, pracowni albo miejsca nauki.
-
Łazienka 4,20 m² – wyposażona we wannę ok. 174×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, co doceni się o poranku i wieczorem.
-
WC 1,92 m² – z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 40×50 cm, wygodnie położone tuż przy salonie z aneksem kuchennym, co ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich.
-
Korytarz wejściowy 8,54 m² – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się pokój 10,71 m²). W korytarzu przewidziano szafę ok. 172×64 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka oraz WC.
-
Balkon 4,37 m² – kameralna przestrzeń na kawę i rośliny; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co jest atutem dla strefy dziennej i wygody domowników i gości.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie strefy relaksu i gotowania w salonie z aneksem kuchennym ułatwia wspólne spędzanie czasu, obserwowanie dzieci i szybszą komunikację domową. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami eliminuje dublowanie stołu i blatów, a dzienne światło z okien na półudniowy‑wschód lepiej dociera do całej części dziennej.
-
Pokój 10,71 m² to realny atut: może być sypialnią gościnną, gabinetem do pracy zdalnej, pokojem dziecka lub miejscem hobby. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja funkcji dziecięcej, a jako dodatkowa sypialnia zapewnia intymność przy noclegach rodziny lub niani.
- Osobne WC 1,92 m² podnosi komfort codzienny, szczególnie gdy łazienka jest zajęta. Lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym sprawdza się podczas spotkań, skracając drogę dla gości i odciążając łazienkę, która może służyć w tym czasie domownikom.
- Wyjątkowa skala sypialni małżeńskiej pozwala swobodnie rozmieścić łóżko o dużej szerokości, wygodne stoliki oraz strefę z fotelem. Spokojna ekspozycja na północny‑zachód sprzyja wyciszeniu, a bliskość łazienki i sąsiadującego pokoju zwiększa codzienną wygodę porannych i wieczornych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,37 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. To idealne miejsce na poranną kawę i zioła kuchenne, a przyjęcia domowe zyskują dodatkową, przewiewną strefę.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skraca poranne kolejki i ułatwia wieczorne rytuały. Taki układ poprawia wygodę całego mieszkania, bo dostęp do kąpieli i pralki jest szybki zarówno dla strefy dziennej, jak i nocnej.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym zwiększa funkcjonalność podczas pracy w domu i przyjmowania gości. Odciąża łazienkę, dzięki czemu jedna osoba może brać kąpiel, a druga skorzystać z toalety bez kolizji.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i wrażenie swobody. Przenoszenie zakupów, wózka lub rowerka dziecięcego staje się łatwiejsze, a oba pomieszczenia korzystają z lepszego doświetlenia i przewiewu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dużej sypialni oraz bliskość łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących spotkania ze znajomymi dzięki dodatkowego pokojowi, balkonowi i osobnemu WC.
