3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F-132 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, drugie piętro, 60,00 m² – balkon, osobna kuchnia, wygodny układ, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, kompaktowym miejscu, co pozwala zaoszczędzić miejsce na komunikację i ułatwia codzienne życie. Zmieści pełnowymiarową sofę o długości ok. 235 cm, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami, a dwa kierunki okien (wschód i północ) dają przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania. Łączenie tych funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz wygodnej organizacji spotkań, zamiast rozdzielać domowników do dwóch mniejszych pokoi.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie (ok. 7,4 m²) to komfort gotowania bez rozchodzenia się zapachów i dźwięków do strefy dziennej. Pełne wyposażenie – czteropalnikowa płyta 60×60, lodówka 60×60, zmywarka o wąskim froncie, zlew 45×45 w blacie ok. 195×60 – ułatwia sprawne przygotowywanie posiłków. Północny kierunek okna ogranicza nagrzewanie, a sąsiedztwo z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską skraca drogę serwowania oraz porannych kaw bez budzenia całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (ok. 13 m²) mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodną przestrzeń do swobodnego dostępu po bokach. Północno‑zachodnie okna zapewniają chłodniejsze poranki i łagodniejsze, popołudniowe światło – sprzyjające relaksowi po pracy. Bliskość kuchni umożliwia szybkie przygotowanie napojów wieczorem, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i dyskretną kontrolę, bez konieczności przemierzania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon ok. 6 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, rośliny lub przewietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi wygodnie z salonu z jadalnią, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z zewnętrznej części mieszkania bez ingerencji w strefę nocną. Wschodnie i północne doświetlenie sprawia, że latem balkon pozostaje przyjemny nawet w upały.
-
Łazienka (ok. 3,9 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to ogromny atut w codziennym rytmie poranków i wieczorów: krótsza droga na kąpiel, szybkie mycie rąk czy nocne wizyty bez budzenia domowników. Pomimo niewielkiego metrażu mieści wannę 170×70, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co czyni ją w pełni funkcjonalną. Bliskość tej łazienki odciąża ruch w reszcie mieszkania, skracając kolejki i usprawniając korzystanie z pozostałych pomieszczeń.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę serwowania posiłków i przekąsek podczas spotkań, a jednocześnie – dzięki temu, że kuchnia jest wydzielona – zapachy i para nie trafiają bezpośrednio do kanapy czy strefy TV. Taki układ ułatwia utrzymanie porządku w części wypoczynkowej, przy jednoczesnej bliskości blatu i stołu. Dla pozostałych pomieszczeń oznacza to cichszą nocną strefę i mniejszy ruch talerzy w kierunku sypialni.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bezpieczna bliskość: łatwiej zareagować na nocne wołanie, sprawdzić odrabianie lekcji lub poczytać bajkę przed snem. Jednocześnie drzwi pomiędzy tymi pokojami pozwalają szybko uzyskać ciszę, a ich wspólne usytuowanie po jednej stronie mieszkania integruje strefę nocną. Dzięki temu część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana, a goście w salonie z jadalnią nie zakłócają odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszemu poczucie bliskości rodziców i szybką pomoc w nocy, co jest szczególnie ważne przy małych dzieciach. Zachodnie okno zapewnia dobre, popołudniowe światło do zabawy i nauki przy biurku, a wymiary pokoju pozwalają wygodnie ustawić łóżko, szafę oraz biurko bez wrażenia ciasnoty. Taki układ ułatwia też zamknięcie strefy nocnej na czas wizyty znajomych w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Sam korytarz wejściowy (ok. 9,5 m²) mieści dużą szafę oraz prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, obu sypialni i łazienki – co daje wygodę niezależnego dostępu. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala szybko umyć ręce po powrocie lub pomóc dziecku, zanim przejdzie się dalej.
Na koniec: ten lokal jest idealny dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodną strefę dzienną z balkonem i dwie sypialnie po sąsiedzku. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią osobną kuchnię, funkcjonalny korytarz i korzystne kierunki okien w każdym pomieszczeniu.
