3 pokoje, nowy lokal numer E-24 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 61,49 m², wyjście na ogródek 58,49 m², osobna kuchnia z jadalnią, szerokie przejście 1,22 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Osobna kuchnia z jadalnią (10,26 m²) oddziela gotowanie i zapachy od salonu oraz części nocnej, co sprzyja porządkowi przy posiłkach i spokojnemu odpoczynkowi. Północne okno zapewnia równomierne światło bez przegrzewania, a stół dla czterech osób tworzy komfortową strefę rodzinnych spotkań, niezależną od telewizora i sofy w pokoju dziennym.
-
Duża jak na metraż kuchnia z jadalnią (10,26 m²) mieści kompletny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew zintegrowany z blatem oraz stół z czterema krzesłami, zachowując wygodny obieg pracy. Taka skala pozwala gotować w duecie, uczyć dziecko kulinariów i swobodnie serwować, bez kolizji ruchu w korytarzu wejściowym i bez zbędnego zajmowania miejsca w pokoju dziennym.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w kuchni z jadalnią zwiększa wygodę codziennego gotowania: można jednocześnie kroić, odkładać zakupy i korzystać z małego AGD, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia szybkie sprzątanie. To długość, która sprawdza się przy pieczeniu, pracy z dzieckiem czy przygotowaniu przyjęcia, bez potrzeby rozstawiania pomocniczych stołów w innych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu (17,06 m²) na ogródek 58,49 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; popołudniowe zachodnie słońce doświetla pokój, a w ciepłe dni sofa i stolik kawowy zyskują „drugi plan” na zieleni. Wejście do ogródka jest wyłącznie z salonu, co podnosi poczucie prywatności i bezpieczeństwa oraz ułatwia nadzór nad dziećmi czy pupilem podczas spotkań z gośćmi.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu skraca drogę między sofą a stołem, przyspiesza serwowanie i sprzyja rozmowie z domownikami lub gośćmi podczas gotowania. To rozwiązanie podnosi komfort całego mieszkania: ruch związany z posiłkami nie obciąża korytarza wejściowego, a strefa nocna pozostaje bardziej wyciszona w porach wieczornych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia cyrkulację, doświetla przedpokój światłem z zachodniego okna i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka lub większych paczek. Daje też wygodę w codziennym funkcjonowaniu: łatwiej przenieść posiłki na taras ogrodowy, przemieścić się kilku osobom naraz i utrzymać swobodę ruchu bez obijania się o meble.
-
Bliskość łazienki (4,32 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, bez przecinania strefy dziennej i wybudzania reszty domowników. To ważne dla komfortu całego mieszkania: goście mają łazienkę pod ręką od strony korytarza wejściowego, a domownicy szybciej rotują w porannym szczycie, dzięki czemu w salonie utrzymuje się spokój.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocny nadzór i szybkie reagowanie, a w dzień porządkuje strefę prywatną z dala od salonu. Pokój dziecka (9,74 m²) dzięki zachodnim oknom świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby; bliskość obu sypialni skraca poranną logistykę, a aktywności w części dziennej mniej zakłócają sen.
-
Korytarz wejściowy (8,79 m²) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym z wejściami do salonu, obu sypialni i łazienki, dzięki czemu każdy pokój ma wygodny dostęp bez krzyżowania ciągów. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż przy łazience, co docenisz wracając z dzieckiem lub treningu; dwie wysokie szafy pomagają utrzymać ład przy kurtkach i obuwiu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni zachodnie słońce, własny ogródek i wygodną, oddzielną kuchnię z miejscem do biesiadowania. Sprawdzi się też u właścicieli pupili i osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego podziału na strefy dzienną i prywatną.
