3-pokojowe nowe mieszkanie numer E-83, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 58,04 m² – balkon, duży korytarz, zachodnie słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu skupia funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnego jedzenia, co sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu, łatwiejszej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu metrażu 58,04 m² niż w przypadku rozdzielenia tych stref na osobne pokoje; rodzic gotujący widzi dzieci w części wypoczynkowej, a goście swobodnie integrują się przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) realnie powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy mały stolik; zachodnie słońce zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, a możliwość szybkiego przewietrzenia poprawia komfort gotowania i odpoczynku.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, zmieścić niezbędne sprzęty (płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, lodówka, zmywarka) i wygodnie serwować dania przy stole; to wygoda na co dzień i podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu do mieszkania skraca drogę dla domowników i gości, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a w trakcie przyjęć ogranicza ruch w strefie nocnej; dzięki temu sypialnie pozostają ciche, a codzienna logistyka jest po prostu łatwiejsza.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp w nocy, bez przemierzania całej części dziennej; równoległa, zachodnia ekspozycja okien obu pokojów sprzyja spójnej rutynie wieczornej, a strefa prywatna funkcjonuje niezależnie od gwaru w salonie.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranki i usypianie, a jej metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko, biurko oraz dużą szafę; w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako domowe biuro lub gabinet, blisko rodziców, ale na tyle odseparowany od salonu, by zapewnić skupienie reszcie domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny obieg domowy, doświetla hol światłem zachodnim z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka; zyskują oba wnętrza – dzienne staje się bardziej gościnne, a wejście klarowne.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (z miejscem na dwie szerokie szafy) jest centralnym węzłem komunikacyjnym z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; na pierwszym piętrze zapewnia to szybki, wygodny start dnia i porządek ruchu domowników niezależnie od pory.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy i rodzinnych kolacji; w słoneczne wieczory balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, bez nadmiernego nagrzewania rano.
To mieszkanie świetnie pasuje do pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennego życia, funkcjonalny układ i zachodnie słońce. Sprawdzi się też u pracujących z domu, bo dodatkowy pokój może pełnić rolę gabinetu, a strefa dzienna wygodnie przyjmie gości.
