3-pokojowe nowe mieszkanie numer F-144, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, trzecie (ostatnie) piętro, 62,13 m² – jasny salon, osobna kuchnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i ekspozycji.
-
Salon z jadalnią 18,82 m² łączy wypoczynek i posiłki, dzięki czemu w tym trzypokojowym mieszkaniu nie traci się metrów na dodatkowy pokój jadalniany i kolejne drzwi. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą czytelną, domową strefę życia. Południowo-zachodnie okna dają jasne, ciepłe światło od południa do zachodu, a ostatnie piętro zwiększa poczucie prywatności i ogranicza odgłosy z góry.
-
Kuchnia 7,28 m² jest wydzielona, co izoluje zapachy i dźwięki gotowania od części dziennej oraz pozwala skupić się na przygotowywaniu posiłków. Ustawny blat o długości ok. 225 cm ze zlewem zintegrowanym z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zmywarka o wąskim froncie tworzą ergonomiczny zestaw. Zachodne okno doświetla gotowanie po pracy, a sąsiedztwo z salonem z jadalnią i sypialnią dla dziecka ułatwia serwowanie i opiekę nad domownikami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na balkon 6,02 m² zwiększa użyteczność części dziennej w cieplejszych miesiącach – śniadanie na świeżym powietrzu, rośliny czy miejsce na krzesła stają się naturalnym przedłużeniem salonu. Jedyny dostęp z salonu ułatwia kontrolę nad tym miejscem przy dzieciach i podczas przyjmowania gości. Dodatkowe przeszklenie poprawia wietrzenie i naturalne doświetlenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,48 m² zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn – wszystko jest pod ręką, bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania: goście mogą skorzystać z łazienki zaraz przy wejściu, a domownicy z sypialni unikają zbędnego ruchu po całym mieszkaniu. W łazience mieści się wanna, toaleta podwieszana, umywalka i pralka, co porządkuje codzienne czynności pielęgnacyjne.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni 7,28 m² tuż obok salonu z jadalnią 18,82 m² skraca drogę między gotowaniem a podawaniem potraw, co docenisz przy posiłkach rodzinnych i spotkaniach. Mniejsza liczba przebiegów przez korytarz wejściowy oznacza mniej chaosu i łatwiejsze utrzymanie ładu w strefie wejścia. Jednocześnie drzwi kuchenne pozwalają w razie potrzeby zamknąć gotowanie i odseparować dźwięki od gości w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,48 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,23 m² ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej. Zachodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej daje przyjemne światło po pracy, a ustawne miejsce na łóżko 160 cm, szafki nocne i dwie duże szafy porządkuje prywatną strefę. Dzięki takiemu ułożeniu w salonie panuje spokój nawet podczas drzemek dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku – szybki kontakt z rodzicami przy nauce czy wieczornym czytaniu. Pokój, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, biurko i szafę, więc sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby. Bliskość kuchni ułatwia szybkie przekąski podczas nauki, a zachodnie okno daje dobre światło po południu.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,63 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 11,10 m² poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Po wejściu do mieszkania trafia się do dużego korytarza z miejscem na szafę oraz natychmiastową dostępnością łazienki. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni i łazienki, co porządkuje codzienne przemieszczanie się domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i wygodną komunikację. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i cichego, ostatniego piętra.
