3-pokojowy nowy lokal numer E-51, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 59,33 m² – duży salon z aneksem, wschodnie okna, balkon 7,92 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (28,96 m²) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu: podczas gotowania (zestaw z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką i zlewem jednokomorowym w blacie) można rozmawiać z bliskimi odpoczywającymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym i dziećmi rysującymi przy stole dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje zyskujesz lepsze doświetlenie porannym słońcem ze wschodnich okien, krótsze trasy pracy i więcej miejsca na dwa pełnowartościowe pokoje prywatne.
-
Bardzo duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,96 m²) pozwala wygodnie rozstawić komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół i pełną zabudowę kuchenną, a między strefami zachować wygodne przejścia. Dzięki temu w jednym wnętrzu zmieści się dodatkowy kącik do pracy lub zabaw, a poranne światło ze wschodu podkreśli komfort codziennych aktywności bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,92 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa przy wschodnim słońcu, miejsce na rośliny i letnią jadalnię. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co porządkuje układ funkcji: prywatne pokoje pozostają ciche, a goście korzystają z zewnętrznej części bez wchodzenia do sypialni.
-
Długi blat roboczy w części kuchennej – łącznie około 245 cm – daje wygodę gotowania, odkładania naczyń i ustawienia sprzętów (ekspres, czajnik) bez zagracenia stołu. Zlew jednokomorowy wkomponowany w blat oraz płyta czteropalnikowa ułatwiają pracę, a tuż obok znajduje się stół, który w chwilę zamienia się w pomocniczy bufet podczas rodzinnych spotkań.
-
Bliskość łazienki (3,99 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort nocny i poranny: krótsza droga po prysznic czy do wanny, łatwiejsze przygotowanie do wyjścia, mniejszy ruch przez część dzienną. Jednocześnie pozostali domownicy i goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju w pokojach prywatnych.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja codziennej logistyce rodzinnej: szybki kontakt w nocy, wspólne rytuały wieczorne, poczucie bezpieczeństwa dla młodszego domownika. Reszta mieszkania zyskuje na ciszy – obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną, co ogranicza krzyżowanie się ruchu z częścią dzienną podczas drzemek czy nauki przy biurku.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie na potrzeby malucha, a w ciągu dnia pozwala wycofać się do kameralnej przestrzeni z łóżkiem 160×200 i obszerną szafą. Dzięki temu życie towarzyskie w salonie może toczyć się dłużej, bez naruszania prywatności i ciszy w pokojach położonych we wschodniej, spokojniejszej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch i doświetla hol światłem ze wschodnich okien salonu. Z wejścia wchodzi się wprost do korytarza wejściowego (z miejscem na szafę 200×68), skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni i łazienki, co daje czytelny podział na część dzienną i nocną oraz szybkie poruszanie się po mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną strefę dzienną i poranne słońce we wszystkich pokojach. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego salonu z miejscem na stół i kącik do pracy oraz wygodnego wyjścia na balkon.
