3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D‑5, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 62,66 m² – słoneczny salon z balkonem, dodatkowe WC i wygodny układ dzień–noc.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,06 m²) sprzyja życiu rodzinnemu: sofa narożna, stolik kawowy, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem ok. 225 cm oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą wygodną, słoneczną (południe) przestrzeń. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszą komunikację, krótsze drogi w gotowaniu i serwowaniu posiłków, więcej światła i łatwiejszą opiekę nad dzieckiem bawiącym się na oczach domowników.
-
Dodatkowe WC (1,88 m²) z toaletą wiszącą i umywalką znacząco zwiększa komfort codzienny. O poranku dwie toalety eliminują kolejki, a podczas wizyt znajomych goście korzystają z osobnego pomieszczenia, nie zajmując łazienki. To rozwiązanie podnosi prywatność domowników i porządkuje rytm dnia, bo czynności higieniczne mogą toczyć się równolegle bez wzajemnego blokowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,72 m²) ułatwia relaks i serwowanie posiłków na zewnątrz, a jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z tej części mieszkania sprzyja naturalnej wentylacji i doświetleniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co poprawia bezpieczeństwo przy dzieciach i porządkuje strefowanie – strefa dzienna korzysta z zewnętrznej przestrzeni, a sypialnie pozostają ciche.
-
Łazienka (4,13 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczorna i poranna: wanna, toaleta wisząca, umywalka i miejsce na pralkę pozwalają szybko wykonać codzienne rytuały bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Dzięki temu strefa dzienna i sypialnia dla dziecka pozostają mniej obciążone ruchem, co poprawia komfort wszystkich domowników, a goście mają do dyspozycji osobne WC.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reakcję w nocy, skracając drogę do malucha. Rodzice mogą dyskretnie doglądać dziecka, a jednocześnie utrzymywać spokój w części dziennej. Taki układ sprawia, że hałas z salonu z aneksem nie przenosi się przez długie korytarze, co korzystnie wpływa na odpoczynek.
-
Również z perspektywy sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej to atut – maluch czuje się pewniej, a w razie potrzeby szybko uzyska pomoc. W ciągu dnia rodzice mogą z łatwością zajrzeć do pokoju przy odrabianiu lekcji czy zabawie, a reszta mieszkania funkcjonuje swobodnie, bo strefa nocna jest wyraźnie wyodrębniona i cicha.
-
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas gotowania, pracy przy stole czy spotkań – nie ma potrzeby przechodzenia przez korytarz wejściowy ani w pobliże sypialni. To rozwiązanie odciąża łazienkę, utrzymuje prywatność w części nocnej i poprawia płynność korzystania z całego mieszkania, zwłaszcza gdy domowników lub gości jest więcej.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,43 m²) poprawia komunikację i doświetlenie, a szerszy światło przejścia ułatwia wniesienie większej sofy czy stołu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który znajduje się obok sypialni dla dziecka – można więc po cichu odprowadzić malucha na drzemkę, nie angażując strefy dziennej i nie zakłócając rytmu innych domowników.
-
Sypialnia dla dziecka (11,02 m²) jest na tyle ustawna, że poza łóżkiem, szafą i biurkiem może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Północne okna sprzyjają koncentracji przy biurku bez ostrych refleksów, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia podział zadań domowych, pozostawiając salon z aneksem wolny dla życia towarzyskiego.
-
Kierunki świata wzmacniają funkcjonalność: południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają przyjemne światło dzienne przez większość dnia, natomiast północ w obu sypialniach sprzyja równomiernemu, chłodniejszemu oświetleniu do snu i nauki. Taki układ poprawia komfort termiczny i świetlny, oddzielając energiczną część dzienną od spokojnej strefy nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny salon z wyjściem na balkon, elastyczny pokój dziecięcy oraz dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości – układ dzień–noc i dodatkowe WC zapewniają wygodę wszystkim domownikom.
