3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F‑129 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 62,13 m², z salonem z jadalnią, osobną kuchnią, dużym korytarzem i balkonem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Salon z jadalnią (18,82 m²) łączy relaks i jedzenie w jednej, słonecznej strefie z oknami na południe i zachód, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu. Zmieści się tu trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm, stolik kawowy i okrągły stół o średnicy ok. 75 cm dla czterech osób. Wspólna aranżacja eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowego pokoju jadalnego, dzięki czemu na metrażu 62,13 m² zyskuje się wygodny układ bez zbędnych korytarzy i dublowania stref.
-
Osobna kuchnia (7,28 m²) zapewnia ciszę i porządek w części dziennej – zapachy i dźwięki gotowania nie przenikają do salonu z jadalnią, co podnosi komfort gości i domowników. Zachodnie okno daje naturalne światło po pracy, a ciąg roboczy z blatem ok. 225 cm, płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką oraz kompaktową zmywarką ułatwia gotowanie. Bliskość pokoju dziecka sprzyja kontrolowaniu nauki przy biurku podczas przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (6,02 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i umożliwia posiłki na świeżym powietrzu; to idealne miejsce na mały stolik i dwa krzesła. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z jadalnią, dzięki czemu część nocna pozostaje cicha i prywatna. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja wieczornemu słońcu, a uchylone drzwi balkonowe zapewniają sprawne wietrzenie całego mieszkania.
-
Łazienka (4,22 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę nocą i rano – szybki dostęp do wanny 170×70 cm, umywalki i toalety wiszącej ogranicza przemieszczanie się po części dziennej. Taki układ zwiększa prywatność rodziców, a jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna z korytarza dla gości, co porządkuje codzienny rytm domowy i zmniejsza ruch w strefie wypoczynku.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią skraca drogę między gotowaniem a serwowaniem, ułatwiając nakrywanie stołu i odstawianie naczyń, a także podtrzymywanie rozmowy z domownikami lub gośćmi. Zachodnie słońce w kuchni i południowo‑zachodnie w salonie dają długie godziny naturalnego światła, co poprawia nastrój i funkcjonalność. Taki układ ogranicza przemieszczanie przez strefę nocną, dzięki czemu sypialnie są spokojniejsze.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka umożliwia szybkie reagowanie nocą i łatwiejszą organizację poranków, bez długich przejść. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy, a zachodnie okno sprzyja wyciszeniu po pracy. Taka bliskość wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort dla najmłodszych i elastyczność aranżacyjna: pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Mieści łóżko 90×200 cm, biurko oraz szafę, a sąsiedztwo kuchni ułatwia samodzielne przygotowanie przekąsek nastolatkowi lub szybką pomoc rodzica przy odrabianiu lekcji. Zachodnia ekspozycja sprzyja nauce i zabawie po południu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody ruchu i poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien południowo‑zachodnich. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy rowerka, a w codziennej eksploatacji ogranicza „korki” w komunikacji. Dzięki temu domowe życie toczy się płynniej między częścią dzienną a resztą mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (11,10 m²) jest wyjątkowo obszerny jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni i łazienki, co porządkuje ruch i zwiększa wygodę. Od wejścia, tuż obok, znajduje się łazienka, co docenisz wracając z zakupami lub z dziećmi. Korytarz mieści dużą szafę o szerokości ok. 150 cm, a jednocześnie chroni strefę nocną przed wzrokiem gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodę codziennych rytuałów, światło zachodnie i spójny układ dzienny. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących posiłki na balkonie.
