3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 140 - C30, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 56,30 m², piętro drugie — duży balkon, salon z aneksem, łazienka + WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,61 m²): wielofunkcyjna część dzienna z wygodną sofą trzyosobową, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób. Kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz bardzo długim blatem o łącznej długości 285 cm. Okna na zachód zapewniają popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m do korytarza wejściowego.
- Sypialnia małżeńska (9,54 m²): wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa. Okna na zachód. Pokój położony tuż obok sypialni dla dziecka i przy WC, co ułatwia nocne korzystanie z toalety oraz dyskretnie odciąża łazienkę w porannych godzinach.
- Sypialnia dla dziecka (8,42 m²): kompaktowy układ z łóżkiem 90x200 cm, biurkiem oraz szafą. Okna na zachód, bezpośrednie wyjście na balkon. Lokalizacja obok salonu z aneksem oraz blisko sypialni małżeńskiej sprzyja kontaktowi z domownikami, a jednocześnie umożliwia szybkie wyciszenie. To pomieszczenie może pełnić też rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub małej pracowni — dzięki balkonowi i sąsiedztwu części dziennej jest idealne do elastycznego użytkowania.
- Łazienka (5,10 m²): wygodna jak na metraż mieszkania, mieści wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę. Umiejscowiona obok WC, co usprawnia poranne i wieczorne rytuały.
- WC (1,70 m²): mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę wiszącą i wąską umywalkę. Blisko sypialni małżeńskiej i obok łazienki, co zwiększa komfort na co dzień i skraca kolejki w godzinach szczytu.
- Korytarz wejściowy (7,74 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; po prawej znajduje się łazienka. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Między korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m, które poprawia komunikację w strefie dziennej.
- Balkon (9,06 m²): duża przestrzeń rekreacyjna z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce; dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie bez zakłócania aktywności w pozostałych pomieszczeniach.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu zwiększa wygodę życia rodzinnego: łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci i serwować posiłki bez przenoszenia się między trzema osobnymi pokojami, oszczędzając czas oraz metraż na dodatkowe funkcje.
- Dodatkowe WC o pow. 1,70 m² to realna ulga w godzinach szczytu — można jednocześnie korzystać z toalety i z łazienki, co skraca kolejki, podnosi komfort poranny i pozwala utrzymać porządek w głównej części kąpielowej.
- Łazienka 5,10 m² — duża jak na ten metraż — wygodnie mieści wannę, pralkę oraz pełny zestaw ceramiki, dzięki czemu kąpiele dzieci, relaks w wannie i pranie nie kolidują ze sobą, a ruch w tym pomieszczeniu odbywa się swobodnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² sprawia, że strefa dzienna łatwo „rozlewa się” na zewnątrz w ciepłe dni; można zjeść posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię i poprawić doświetlenie popołudniowym słońcem.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje młodszym domownikom własny mini‑taras do czytania czy uprawy roślin; dorosłym ułatwia wietrzenie i szybkie wyniesienie prania, bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bardzo długi blat w aneksie kuchennym (285 cm) to wygodna strefa do gotowania, odstawiania zakupów i wspólnego przygotowywania posiłków; mieści małe urządzenia, pozostawiając przestrzeń roboczą i porządkuje układ kuchni bez konieczności rozstawiania dodatkowych stolików.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i wczesnym rankiem, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną oraz odciąża łazienkę, dzięki czemu domownicy mogą równolegle korzystać z obu pomieszczeń sanitarnych.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a jednocześnie oddziela strefę odpoczynku od gwaru salonu; to sprzyja ciszy w części nocnej i wygodnej komunikacji rano i wieczorem.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, co docenia się zwłaszcza przy codziennych zakupach i zapraszaniu gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny potrzebującej dwóch sypialni, dużego blatu kuchennego i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które cenią gabinet z zachodnim światłem i dodatkowe WC podnoszące komfort dnia codziennego.
