3-pokojowe nowe mieszkanie numer 117 - C07, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, parter, 57,97 m² — 4 strefy rekreacji, salon z aneksem, dwa tarasy i dwa ogródki.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, kompaktowego WC oraz korytarza wejściowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 22,70 m².
- Funkcje: relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym układzie. Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę o gabarytach około 175x255 cm oraz stolik kawowy około 80x85 cm. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką o wysokości 60 cm i płytkiej głębokości, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm w linii blatu około 180x60 cm. W części jadalnianej stolik śniadaniowy około 85x90 cm z trzema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło i świetną aurę do odpoczynku i kolacji. Z pomieszczenia jest wyjście na taras 9,43 m².
Duża sypialnia małżeńska — 12,59 m².
- Funkcja: komfortowy nocleg i prywatna strefa odpoczynku. Zmieszczono łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi z obu stron (ok. 45x40 cm) oraz dwie szafy po ok. 100x56 cm. Północna ekspozycja sprzyja spokojniejszej temperaturze latem. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka oraz łazienką ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych. Z tej sypialni jest wyjście do ogródka 23,25 m².
Kompaktowa sypialnia dla dziecka — 8,56 m².
- Funkcja: nauka, sen i zabawa na niewielkiej, ale sensownie zorganizowanej przestrzeni. W układzie mieści się łóżko 90x200 cm, biurko ok. 146x80 cm oraz szafa ok. 100x60 cm. Północne okno ogranicza przegrzewanie w ciągu dnia, co sprzyja koncentracji przy biurku. Sąsiedztwo z salonem z aneksem i sypialnią małżeńską ułatwia komunikację w rodzinie i dyskretne doglądanie dziecka. Z pokoju prowadzi wyjście na niewielki taras 4,75 m². Alternatywne wykorzystanie: gabinet do pracy, pokój gościnny, kącik hobby lub biblioteczka — blisko strefy dziennej, a jednocześnie z własnym wyjściem na zewnątrz i spokojną ekspozycją.
Łazienka — 4,22 m².
- Funkcja: pełna kąpiel i pielęgnacja. Wyposażona w wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz umywalkę ok. 35x45 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne ścieżki domowników, a jednocześnie ułatwia kąpiele dzieci bez krążenia przez całą część dzienną.
Kompaktowe WC — 1,49 m².
- Funkcja: szybka toaleta dla gości i domowników. Wyposażone w wiszącą toaletę 55x35 cm i wąską umywalkę ok. 30x45 cm. Usytuowane przy korytarzu wejściowym, odciąża łazienkę w godzinach szczytu i podnosi wygodę wizyt.
Korytarz wejściowy — 8,34 m².
- Funkcja: wygodne wejście i klarowna dystrybucja ruchu. Znajduje się tu szafa ok. 116x62 cm. To przez ten korytarz wchodzimy do mieszkania; tuż obok jest łazienka. Z korytarza mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i kompaktowego WC. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się wygodne, otwarte przejście o szerokości 1,39 m.
Przestrzenie na zewnątrz.
- Bardzo duży ogródek — 85,86 m². Funkcja: rekreacja, zabawa dzieci, zieleń i spotkania przy grillu. Dostęp z tarasu 9,43 m², a więc pośrednio z salonu z aneksem; dzięki zachodniej ekspozycji świetny klimat na popołudnia i wieczory. Wraz z tarasem tworzy jedną, długą strefę wypoczynkową.
- Ogródek — 23,25 m². Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo daje prywatny zakątek na poranną kawę, szybkie wietrzenie, mini‑ogródek ziołowy czy kameralny relaks bez wychodzenia do części dziennej.
- Taras — 9,43 m². Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, ponieważ taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, idealnym do posiłków na świeżym powietrzu i swobodnego przenoszenia aktywności rodzinnych na zewnątrz.
- Niewielki taras — 4,75 m². Wejście z sypialni dla dziecka; to zaleta, bo daje dziecku własny skrawek świeżego powietrza do czytania lub pielęgnacji roślin, a dorosłym wygodę wietrzenia pościeli i szybkie suszenie prac plastycznych.
- Otwarta wspólna strefa rekreacyjna: ogródek 85,86 m² wraz z tarasem 9,43 m² tworzą jedną, długą przestrzeń odpoczynku — płynne przejście z salonu na taras i dalej do zieleni ułatwia organizację przyjęć, zabaw dzieci i rodzinnych posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu (dwa ogródki i dwa tarasy) to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu na parterze. Dają scenariusze na każdą porę dnia: poranna kawa przy sypialni, popołudniowy obiad na tarasie przy salonie, zabawa dzieci w dużym ogrodzie i kameralny odpoczynek na mniejszym tarasie.
- Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni do zieleni podnoszą codzienny komfort. Sypialnia małżeńska prowadzi do własnego ogródka, a sypialnia dla dziecka na swój taras, co ułatwia wietrzenie, poranny rozruch i ciche wieczorne wyciszenie bez angażowania części dziennej.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Łączenie tych funkcji w jednym miejscu przyspiesza domowe rytuały, integruje rodzinę i oszczędza metry, które w wariancie z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zajęłyby ciągi komunikacyjne oraz dodatkowe drzwi.
- Oddzielne, kompaktowe WC znacząco zwiększa wygodę. Goście nie zajmują łazienki, a rano domownicy korzystają naprzemiennie z dwóch sanitariatów, co skraca kolejki i zmniejsza presję czasową przed wyjściem z domu.
- Wymiar sypialni małżeńskiej 12,59 m² zapewnia ustawność dla pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami i dwu‑drzwiowych szaf. Dzięki temu nie trzeba kompromisów co do szerokości przejść przy łóżku ani rezygnować z wygodnych blatów nocnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,43 m² pozwala naturalnie przenieść posiłki na zewnątrz, poszerzyć strefę dzienną o miejsce na leżaki i rośliny oraz uzyskać lepszą wentylację w czasie gotowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka 23,25 m² tworzy prywatny azyl bez przechodzenia przez część dzienną. To świetne miejsce na stretching po przebudzeniu, krótką pracę z laptopem w ciszy lub wieczorne rozmowy przy lampce wina.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 4,75 m² ułatwia kreatywną zabawę na świeżym powietrzu pod okiem rodziców. Taras działa jak bezpieczny bufor między pokojem a ogrodem i sprzyja krótkim przerwom od nauki.
- Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybsze wieczorne rytuały i cichsze poranki, bez konieczności przemieszczania się przez strefę dzienną. Zyskuje na tym także reszta mieszkania, gdzie w tym czasie można spokojnie gotować czy pracować.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi w nocy oraz szybkie reagowanie na potrzeby. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna, a rodzice mają poczucie bliskości bez ograniczania prywatności.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej korzystnie wpływa na organizację dnia — łatwiej wspólnie szykować się do wyjścia, a wieczorami rodzice mogą dyskretnie doglądać dziecka, nie przechodząc przez salon i nie przerywając aktywności innym domownikom.
- Szerokie, otwarte przejście 1,39 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i komunikację. Wnosi wygodę przy wnoszeniu zakupów, przenoszeniu wózka czy fotelika i ułatwia ustawienie mebli bez „wąskich gardeł”.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem, ceniącej ogród, wygodny salon z wyjściem na taras oraz bliskość sypialni i łazienki. Spodoba się także seniorom i osobom pracującym z domu, które docenią parter, własną zieleń oraz funkcjonalny, spokojny układ.
