3-pokojowe nowe mieszkanie numer 129 - C19, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 1. piętro, 58,19 m² – duży balkon, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²) – serce strefy dziennej z zachodnią ekspozycją okien. Część wypoczynkowa mieści narożną czteroosobową sofę oraz stolik kawowy. W aneksie: ciąg roboczy ok. 180 cm, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie; obok wygodny stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Z salonu jest wyjście na duży balkon. Między salonem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,40 m.
- Sypialnia małżeńska (12,59 m²) – spokojna, północna ekspozycja sprzyjająca wypoczynkowi. Swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy. Znajduje się obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne.
- Sypialnia dla dziecka (8,56 m²) – kompaktowa, z północną ekspozycją, zaprojektowana z łóżkiem 90x200 cm, dużym biurkiem i szafą. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontakt z opiekunem i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych. Dzięki wielkości i położeniu może też pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, kącika hobby lub domowego mini-studia do nauki – tym bardziej, że pozostaje druga, większa sypialnia.
- Łazienka (4,22 m²) – wyposażona w wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort wieczornej i porannej rutyny, a jednocześnie odciąża strefę dzienną.
- WC (1,49 m²) – kompaktowe, z toaletą wiszącą i umywalką; idealne dla gości i w godzinach szczytu, gdy łazienka jest zajęta.
- Korytarz wejściowy (8,34 m²) – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. W zabudowie przewidziano szafę o standardowej głębokości.
- Duży balkon (9,06 m²) – dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; jego metraż umożliwia ustawienie stołu i krzeseł lub leżaka. Wyjście z głównej strefy dziennej to atut podczas posiłków na świeżym powietrzu i popołudniowego relaksu przy zachodzącym słońcu.
Najważniejsze atuty układu.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dzieckiem i organizację przyjęć. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji nie tracisz metrażu na komunikację, zyskujesz lepszy przepływ światła z zachodnich okien i większą elastyczność ustawienia mebli w jednej, spójnej strefie życia domowego.
- Dodatkowe WC znacząco poprawia codzienną wygodę – skraca kolejki poranne i wieczorne, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej i utrzymuje łazienkę wolną w czasie kąpieli czy prania. To realna oszczędność czasu dla kilku domowników i większa intymność użytkowania.
- Wielkość sypialni małżeńskiej zapewnia pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi, dwie szafy oraz swobodny dostęp po obu stronach łóżka. Dzięki temu łatwiej dołożyć fotel do czytania, toaletkę albo małe biurko, nie ograniczając swobody poruszania się. Pokój pozostaje komfortowy w codziennej rutynie i łatwo dostosowuje się do zmieniających się potrzeb.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna kawa, obiad na powietrzu, rośliny w donicach czy kącik relaksu z leżakiem. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie wnętrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę nocną, ogranicza hałas i skraca drogę z sypialni. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta na tym układzie: mniejsze „korki” w korytarzu rano, szybsze ogarnięcie porannej rutyny i lepsza organizacja życia domowego, gdy łazienka jest na wyciągnięcie ręki.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest korzystne dla obu pokoi – rodzice mają dziecko blisko, co ułatwia nocne podejścia i codzienną opiekę, a maluch czuje się bezpiecznie. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to spokojniejszą strefę dzienną: krótsze przejścia redukują ruch przy salonie, a życie rodzinne wieczorem przenosi się do cichszej, skupionej części.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien. W obu pomieszczeniach odczuwa się lepszą płynność ruchu i przyjemniejszą, bardziej gościnną atmosferę od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodę codziennych rytuałów i wspólne spędzanie czasu w jasnym, funkcjonalnym sercu domu. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet oraz na balkonie do relaksu po pracy.
