2‑pokojowe, nowy lokal numer 154 - C44, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, trzecie piętro, 47,55 m² — dwa balkony, duży salon z aneksem, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,02 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m², sypialnię małżeńską 12,84 m², łazienkę 5,75 m² oraz dwa balkony: balkon 4,89 m² i niewielki balkon 3,65 m².
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,02 m², obok którego znajduje się łazienka 5,75 m² — to praktyczne usytuowanie tuż przy strefie dziennej. W korytarzu mieści się duża szafa 224x62 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Centralnym miejscem życia domowego jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² z oknami wychodzącymi na wschód. Część wypoczynkową tworzy czteroosobowa sofa narożna 175x255 cm i stolik kawowy 80x85 cm. Część kuchenna obejmuje zestaw mebli wraz z płytą czteropalnikową 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm osadzonym w blacie oraz długim blatem roboczym 225x60 cm. W jadalni przewidziano stół 131x90 cm i cztery krzesła. Ze strefy dziennej jest wyjście na balkon 4,89 m² — idealny na śniadania w porannym słońcu i krótkie chwile relaksu.
Tuż obok usytuowano sypialnię małżeńską 12,84 m², również z ekspozycją wschodnią, co zapewnia przyjemne, miękkie światło o poranku. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm, a także szafę 140x60 cm i dodatkową szafę 94x30 cm. Z sypialni prowadzi prywatne wyjście na niewielki balkon 3,65 m² — świetny do wietrzenia pościeli, porannej kawy lub chwili wyciszenia. Bliskość sypialni względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennej wygodzie: szybki dostęp do strefy dziennej bez długich przejść i możliwość szybkiego wycofania się do ciszy.
Łazienka 5,75 m² jest naprawdę duża jak na metraż mieszkania; mieści wygodną wannę 165x75 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz umywalkę 35x45 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników i gości — jest blisko wtedy, gdy jest najbardziej potrzebna, bez konieczności przemieszczania się przez strefę nocną.
Funkcja, wielkość i dostępność balkonów:
- Balkon 4,89 m²: dostęp bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo naturalnie „wydłuża” strefę dzienną na świeże powietrze, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i poprawia doświetlenie.
- Niewielki balkon 3,65 m²: wejście z sypialni małżeńskiej. To prywatny zakątek do porannego oddechu, wietrzenia tekstyliów i krótkich ćwiczeń, bez ingerowania w rytm życia w części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 4,89 m² przy strefie dziennej oraz niewielki balkon 3,65 m² przy sypialni. To korzyść dla dwupokojowego mieszkania, bo pozwala równolegle odpoczywać w dwóch miejscach, zapewnia lepsze wietrzenie i tworzy naturalny podział na wypoczynek wspólny oraz prywatny.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² scala życie domowe w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń ułatwia kontakt z bliskimi podczas gotowania, poprawia cyrkulację światła, ogranicza konieczność długich przejść i zapewnia elastyczne ustawienie mebli pod gości lub pracę z domu.
- Sypialnia małżeńska 12,84 m² ma komfortowy metraż, który bez ścisku mieści duże łóżko, dwie szafki nocne oraz dwie szafy. Taka wielkość daje swobodę poruszania się, możliwość dodania toaletki lub kącika do czytania i lepszą akustykę sprzyjającą wypoczynkowi oraz regeneracji.
- Łazienka 5,75 m² jest naprawdę duża, dzięki czemu mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz funkcjonalną strefę przy umywalce bez kolizji elementów. To oznacza wygodę wieczornych kąpieli, sprawną logistykę porannego szykowania się kilku osób i łatwiejsze utrzymanie ładu bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,89 m² zwiększa atrakcyjność strefy dziennej: umożliwia jedzenie na świeżym powietrzu, doświetla wnętrze porannym słońcem ze wschodu i ułatwia szybkie przewietrzenie po gotowaniu czy spotkaniach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 3,65 m² daje prywatny azyl bez wychodzenia do części wspólnej. To świetne miejsce na poranną kawę, chwilę oddechu przed snem, a także praktyczny sposób na wietrzenie kołder i poduszek.
- Długi blat kuchenny 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, swobodne ustawienie małego AGD i komfort pracy dwóch osób jednocześnie, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi funkcjonalność codziennej kuchni.
- Bliskość: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników, skracając drogę w ciągu dnia. Dzięki temu strefa nocna pozostaje bardziej kameralna, a wieczorne korzystanie z sanitariatów nie zakłóca spokoju osoby odpoczywającej w sypialni.
- Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i poprawia doświetlenie korytarza światłem z dużych okien od wschodu, jednocześnie zachowując płynność ruchu bez zawadzających skrzydeł drzwiowych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, dwa balkony i wygodną strefę dzienną z dużym blatem do gotowania i pracy. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje dużej łazienki, komfortowej sypialni i sprawnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
