2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 37 - A37, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 37,09 m², ostatnie piętro, bardzo duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,78 m², sypialnię małżeńską 10,66 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 4,29 m² oraz balkon 10,02 m². W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaaranżowano część wypoczynkową z dużą trzyosobową sofą i stolikiem kawowym oraz strefę gotowania z płytą czteropalnikową 60 cm, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym i blatem ok. 125 cm; obok wygodny stolik śniadaniowy dla trzech osób; okna wychodzą na południe. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 126 cm; okna także skierowane są na południe; sąsiaduje bezpośrednio z salonem oraz z łazienką. Łazienka oferuje wygodną wannę 160 cm, pralkę 60 cm, toaletę podwieszaną oraz zgrabną umywalkę, a jej bliskość względem sypialni zwiększa wygodę na co dzień. Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń i mieści praktyczną szafę 60x60 cm; od strony drzwi wejściowych tuż obok znajduje się łazienka. Bardzo duży balkon 10,02 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz i relaks na świeżym powietrzu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), a między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,00 m.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 37,09 m² oznacza dwa pełne pokoje plus duży balkon, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a i tak zyskujesz komplet niezbędnych stref. Ograniczona skala części komunikacyjnych pozwala przeznaczyć więcej metrów na codzienne życie, a mniejszy metraż obniża koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia, bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej organizacji. Zamiast dzielić niewielki metraż ścianami na trzy osobne pokoje, jedna jasna przestrzeń z południowym światłem lepiej wykorzystuje każdy metr, ułatwia aranżację sofy, stołu i zabudowy kuchennej oraz poprawia ergonomię dnia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano kompletną, kompaktową kuchnię: płyta 60 cm, zmywarka w wersji wąskiej, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy i blat ok. 125 cm. Dzięki temu gotowanie pozostaje swobodne, a Ty pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, mając pod ręką stolik śniadaniowy dla trzech osób oraz wygodną sofę i stolik kawowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,02 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, więc można komfortowo jadać, pracować lub odpoczywać na powietrzu. Taka relacja wnętrza z balkonem zwiększa funkcjonalność małego metrażu i poprawia doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska oferuje wygodną aranżację z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą ok. 126 cm, a południowe okna zapewniają ciepłe światło w godzinach dziennych. Położenie tuż obok salonu i przy łazience skraca dystanse, pozwalając szybko przenieść się z relaksu do odpoczynku nocnego, a rano sprawniej rozpocząć dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest bezcenne w nocy oraz podczas porannych rytuałów. Jednocześnie jej umiejscowienie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom i domownikom wracającym do domu, bez przecinania strefy dziennej, co poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia cyrkulację światła. Szersze, bezdrzwiowe wejście ogranicza bariery, daje lepszą czytelność układu i sprawia, że oba pomieszczenia działają harmonijnie w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a przy drzwiach mieści praktyczną szafę 60x60 cm. Taki układ usprawnia logistykę wejścia i wyjścia z domu, ogranicza straty metrów na komunikację oraz pomaga zachować ład już od progu.
-
Ostatnie, czwarte piętro to większa prywatność i spokój, bez sąsiadów nad głową, a także lepsze nasłonecznienie dzięki południowej ekspozycji okien w salonie i sypialni. Wyżej położony balkon sprzyja widokom i pozwala wykorzystać ciepło słońca w chłodniejsze dni, przy odpowiednim zacienieniu latem dla komfortu termicznego.
-
Łazienka 4,22 m² z wanną 160 cm, pralką 60 cm, toaletą podwieszaną i zgrabną umywalką to pełna funkcjonalność na niewielkim metrażu. Bliskość względem sypialni upraszcza wieczorne i poranne czynności, a ustawne wyposażenie pozwala wygodnie korzystać z każdego elementu, bez poczucia kompromisu w codziennej rutynie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią słońce, wygodę i dużą przestrzeń na zewnątrz do życia na co dzień. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, ale chcących korzystać z komfortu pełnego programu funkcji.
