3-pokojowe, nowy lokal numer 116 - C06, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, parter, 56,15 m² – z ogródkiem 39,14 m², tarasem 13,59 m² i wyjściami z trzech pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m², sypialnię małżeńską 9,54 m², sypialnię dla dziecka 8,42 m², łazienkę 5,10 m², WC 1,70 m² oraz korytarz wejściowy 7,76 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m². Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 100x235 cm (trzy siedziska) i stolik kawowy ok. 80x85 cm. Strefa przygotowywania posiłków zawiera kompletny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60x60 cm, zmywarka ok. 60x44 cm, lodówka ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 285 cm. W części jadalnianej wygodnie ustawisz stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Z pomieszczenia jest wyjście na taras oraz szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m do korytarza.
Sypialnia małżeńska 9,54 m². Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi. W proponowanej aranżacji mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x40 cm oraz szafę ok. 126x60 cm. Pomieszczenie znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 8,42 m² i WC 1,70 m², co ułatwia nocną komunikację i pilnowanie rytmu dnia najmłodszych. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na taras.
Sypialnia dla dziecka 8,42 m². Zachodnie okna doświetlają popołudniowe zabawy i naukę. Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200x90 cm, biurko ok. 125x65 cm i szafę ok. 124x60 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ułatwia szybki kontakt z rodzicami oraz przenoszenie aktywności dziennych do strefy dziennej. Dodatkowo pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub kącika hobby – dzięki bliskości dziennej części i bezpośredniemu wyjściu na taras.
Łazienka 5,10 m². Jak na metraż mieszkania, to naprawdę komfortowy metraż. Zawiera wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm oraz umywalkę ok. 35x45 cm – wygodnie rozplanowane elementy sprzyjają sprawnej porannej rutynie. Lokalizacja obok WC 1,70 m² pozwala rozdzielić czynności higieniczne i skraca kolejki w godzinach szczytu.
WC 1,70 m². Niewielkie, ale funkcjonalne: toaleta wisząca ok. 55x35 cm i umywalka ok. 30x45 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i łazienki 5,10 m² daje szybki dostęp nocą i odciąża większą łazienkę w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy 7,76 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; korytarz sąsiaduje bezpośrednio z łazienką 5,10 m². Proponowana szafa ok. 112x60 cm pomaga utrzymać porządek przy wejściu. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m², sypialni małżeńskiej 9,54 m², sypialni dla dziecka 8,42 m², łazienki 5,10 m² i WC 1,70 m².
Powierzchnie na zewnątrz:
- Ogródek 39,14 m². Idealny na zabawę dzieci, zielnik lub strefę relaksu na trawie. Wejście prowadzi z tarasu; dzięki parterowi korzystanie jest wygodne i bez barier. Wspólna zachodnia ekspozycja sprzyja długim popołudniom na świeżym powietrzu.
- Taras 13,59 m². Funkcjonalne miejsce na posiłki pod chmurką, leżaki i donice. Wejście bezpośrednio z trzech pomieszczeń: ze salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – to duża wygoda w codziennym użytkowaniu i elastyczne korzystanie z zewnętrznej strefy. Zachodnie światło tworzy przyjemny klimat.
- Ogródek 39,14 m² i taras 13,59 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – taras nadaje się do biesiadowania i ustawienia mebli, a trawnik zapewnia swobodę aktywności, dzięki czemu cała rodzina może równocześnie realizować różne potrzeby na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy na świeżym powietrzu: ogródka 39,14 m² i tarasu 13,59 m², dostępne bez schodów z poziomu parteru, zwiększają możliwości spędzania czasu na zewnątrz, od obiadu na tarasie po zabawę na trawie, co podnosi codzienny komfort całej rodziny.
- Dostęp z obu sypialni do tarasu 13,59 m² to szybkie wyjście na świeże powietrze o poranku i wieczorem, wietrzenie pościeli oraz naturalne doświetlenie – szczególnie cenne w trzypokojowym mieszkaniu na parterze z zachodnią ekspozycją.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie. To wygodniejsze rozwiązanie niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych pokoi, bo skraca codzienne dystanse i ułatwia organizację.
- Dodatkowe WC 1,70 m² pozwala równolegle korzystać z sanitariatów, co ogranicza czekanie w porannym szczycie. Goście mogą skorzystać z mniejszego pomieszczenia, a łazienka pozostaje wolna dla kąpieli czy prania – to realna oszczędność czasu.
- Relatywnie duża łazienka 5,10 m² daje wygodne warunki do kąpieli w wannie 170x75 cm, miejsca na pralkę 60x60 cm i komfortowe manewrowanie. Większy metraż poprawia ergonomię i ułatwia utrzymanie porządku po intensywnym dniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 13,59 m² sprzyja serwowaniu posiłków na zewnątrz i szybkiemu przenoszeniu spotkań rodzinnych. Granica między wnętrzem a tarasem działa płynnie, co zwiększa funkcjonalność dziennej części.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 13,59 m² daje prywatny kącik na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. To buduje poczucie intymności i pozwala łatwo przewietrzyć pokój.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 13,59 m² ułatwia szybkie przenoszenie zabawy na zewnątrz, sadzenie roślin czy rysowanie przy naturalnym świetle. Nauczenie samodzielności odbywa się tu bezpiecznie, pod okiem rodziców w części dziennej.
- Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę gotowania, miejsce na drobne AGD i wspólne przygotowywanie posiłków. Łatwiej zorganizować strefę pracy i czysty odcinek do serwowania.
- Bliskość WC 1,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i wczesnym rankiem, bez budzenia domowników. Jednocześnie mniejsze pomieszczenie przejmuje szybkie potrzeby, więc łazienka 5,10 m² może służyć dłuższym kąpielom i pielęgnacji.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie, co szczególnie cenią rodziny z maluchami. Krótsza trasa do części dziennej wpływa też na wygodę codziennych poranków i wieczornych rytuałów.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację światła i tworzy wygodny ciąg od wejścia do strefy dziennej, bez wąskich gardłowych punktów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce korzystać z własnego ogródka, tarasu i wygodnej strefy dziennej z długim blatem kuchennym. Sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, dzięki parterowi, wyjściom z pokoi na taras i kompaktowemu gabinetowi w sypialni dziecka.
