3-pokojowe nowe mieszkanie numer 102 - B62, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 5 (ostatnie), 65,54 m² – duży salon 28,11 m², ogromny balkon 21,15 m², dwustronne, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,11 m²) łączy strefę wypoczynkową, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się narożna sofa czteroosobowa (układ około 175×255 cm) ze stolikiem kawowym. Aneks kuchenny wyposażono w płytę czteropalnikową, zmywarkę kompaktową, lodówkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, długi blat roboczy około 220 cm oraz wygodny blat barowy około 205 cm. W części jadalnej swobodnie stoi stół dla czterech osób. Okna na wschód i południe gwarantują poranne i południowe słońce, szczególnie korzystne na ostatnim piętrze.
Sypialnia małżeńska (10,85 m²) pozwala ustawić łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę około 150 cm. Okna wychodzą na południe, co daje przyjemne światło w ciągu dnia. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki sprzyja wygodzie porannej rutyny i dyskretnej regeneracji, a wyjście na balkon (opis poniżej) wzmacnia wrażenie prywatnej strefy wypoczynku.
Sypialnia dla dziecka (9,41 m²) mimo niedużego metrażu mieści łóżko 200×90 cm, duże biurko około 146×80 cm do nauki oraz szafę około 144×60 cm. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja wstawaniu przy naturalnym świetle. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo WC jest wygodne w codziennym rytmie dnia, a także wieczorem. To pomieszczenie może również pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – dzięki bliskości strefy dziennej i odrębności względem sypialni małżeńskiej można tu komfortowo pracować, przenocować gości lub zorganizować cichą strefę hobby.
Łazienka (4,74 m²) została zaplanowana z wygodną wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą oraz umywalką. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia komfort wieczornych i porannych czynności, a jednocześnie oddzielenie od strefy dziennej zwiększa dyskrecję.
WC (1,93 m²) z toaletą wiszącą i umywalką znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co skraca drogę w nocy i w czasie zabawy. Dodatkowy sanitariat odciąża łazienkę, poprawiając wygodę domowników i gości.
Korytarz wejściowy (10,23 m²) jest bardzo duży jak na ten metraż i mieści m.in. szafę około 90×62 cm. Z tego holu prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Między salonem a korytarzem znajdują się dwa otwarte przejścia o szerokości około 1,20 m i 0,95 m, co poprawia cyrkulację i doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Balkon (21,15 m²) to ogromna, narożna strefa relaksu z miejscem na stół, leżaki i zieleń. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ tworzy naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania i jednocześnie prywatną enklawę dla głównej sypialni, pozwalając cieszyć się poranną kawą lub wieczornym odpoczynkiem na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia tego mieszkania.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: ktoś gotuje przy długim blacie, inni odpoczywają na narożnej sofie, a reszta zasiada przy stole. Zamiast rozdzielać trzy wnętrza i tracić metraż na komunikację, otrzymujemy wygodny, jasny rdzeń domu z oknami na dwie strony świata i realnym poczuciem swobody działania.
-
Dodatkowe WC obok pokoju dziecka to wyraźna korzyść dla codziennej logistyki: w godzinach porannych i wieczornych minimalizuje kolejki, a w czasie wizyt znajomych umożliwia gościom szybkie skorzystanie z sanitariatu bez wchodzenia do rodzinnej łazienki. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli czy prania bez presji czasu.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,11 m²) pozwala na komfortowe rozstawienie narożnej sofy ze stolikiem, pełnego zestawu kuchennego z długim blatem i osobnej jadalni z czterema krzesłami. Taka skala pomieszczenia daje swobodę zmian aranżacyjnych, w tym dołożenie wyspy lub większego stołu na spotkania rodzinne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon tworzy płynny ruch z wnętrza na zewnątrz, co szczególnie docenia się przy porannym śniadaniu, pracy z domu lub popołudniowym relaksie. Łatwe otwarcie drzwi balkonowych powiększa strefę dzienną sezonowo, a dobre nasłonecznienie wschód/południe zwiększa komfort użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną strefę oddechu bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na cichą lekturę, wieczorną herbatę albo szybkie rozprostowanie kości po pracy, a w upalne noce możliwość przewietrzenia sypialni w kilka sekund.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranną i wieczorną rutynę, pozwala dyskretnie skorzystać z kąpieli czy prysznica, nie zakłócając spokoju reszty domowników. Jednocześnie odciążona zostaje komunikacja w części dziennej – goście mają do dyspozycji WC, a główna łazienka służy głównie domownikom.
-
Sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka ogranicza nocne wędrówki i ułatwia naukę samodzielności. W dzień zaś dziecięce mycie rąk i szybkie wizyty sanitarne nie blokują rodzinnej łazienki, co poprawia komfort wszystkich, także podczas kąpieli i prania.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia doświetlenie holu. Szerokość ta daje także możliwość ustawienia konsoli czy ławki bez utraty wygodnego ruchu.
-
Drugie otwarte przejście o szerokości około 0,95 m między salonem a korytarzem umożliwia alternatywny obieg domowy: jedną szczeliną łatwo dojść do kuchni, drugą – do części wypoczynkowej. Taki układ ogranicza krzyżowanie się dróg domowników i zwiększa wygodę podczas większych spotkań.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny dzienny trzon domu, duży balkon i praktyczny układ z dodatkowym WC. Będzie też doskonałe dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet oraz szybkiego wyjścia na zewnątrz prosto z sypialni i salonu.
