3-pokojowe nowe mieszkanie numer 38 - A38, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. (ostatnie) piętro, 57,73 m² – południowa ekspozycja, ogromny balkon 16,44 m² i wyjścia z każdego pokoju.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz ogromny balkon.
Wejście i komunikacja
- Korytarz wejściowy o wielkości 8,64 m² prowadzi bezpośrednio z drzwi wejściowych, a tuż obok znajduje się łazienka. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m, które ułatwia codzienną komunikację i doświetla strefę wejściową.
Strefa dzienna
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 21,82 m² i okna skierowane na południe. Część wypoczynkowa pomieści sofa trzyosobową o długości około 235 cm (z trzema siedziskami około 80×70 cm) oraz stolik kawowy około 80×75 cm. W aneksie zaplanowano zabudowę z lodówką 60×60 cm, zmywarką typu slim około 60×44 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości około 205 cm. Część jadalniana przewiduje stół około 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na balkon.
Strefa nocna
- Duża sypialnia małżeńska ma 12,45 m² i południową ekspozycję. Mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po około 45×40 cm po obu stronach oraz szafę o szerokości około 156 cm (głębokość około 60 cm). Z pokoju jest wyjście na balkon. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka oraz z łazienką, co zapewnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz łatwiejszą opiekę nad dzieckiem.
- Sypialnia dla dziecka ma 10,35 m² i również okna na południe. W proponowanym układzie zmieszczono łóżko 200×90 cm, szafę około 162×60 cm oraz wygodne biurko około 146×80 cm pod naturalnym światłem. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską, co sprzyja bliskości rodziców i szybkiemu kontaktowi, a jednocześnie pozwala dziecku łatwo korzystać ze strefy dziennej. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić także funkcję domowego gabinetu z wyjściem na balkon, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub biblioteki do pracy w skupieniu.
- Łazienka ma 4,27 m² i wygodny układ: wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm oraz umywalkę około 35×45 cm. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego — blisko sypialni małżeńskiej i dostępnie dla gości bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Zewnętrzna strefa rekreacji
- Ogromny balkon ma 16,44 m² i południową ekspozycję, idealną do relaksu i zieleni tarasowej. Wejścia prowadzą z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ zwiększa funkcjonalność całego mieszkania — balkon staje się letnią jadalnią przy salonie, spokojnym kącikiem przy sypialni rodziców i miejscem na bezpieczną zabawę lub naukę na świeżym powietrzu przy pokoju dziecka.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, czyli na balkon 16,44 m², zapewnia komfort porannej kawy, łatwe wietrzenie oraz bezpieczną zabawę. W praktyce cała rodzina korzysta z południowego słońca, a wyjścia tarasowe sprawiają, że mieszkanie „oddycha” i szybciej się nagrzewa w chłodniejsze dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni. Taki układ ułatwia kontakt domowników i gości, skraca drogę serwowania dań, daje lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w domu i pozwala efektywniej wykorzystać metraż niż w przypadku rozdzielnych pokoi.
-
Duża sypialnia małżeńska o wielkości 12,45 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Rozmiar pokoju pozwala dodać toaletkę albo kącik do czytania, a południowe światło i wyjście na balkon wzmacniają poczucie komfortu i sprzyjają regeneracji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem balkon pełni rolę jadalni na zewnątrz, miejsca spotkań z przyjaciółmi oraz kącika do pracy. Szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie, a wietrzenie po gotowaniu staje się błyskawiczne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny azyl: poranna gimnastyka, cicha lektura w słońcu czy wieczorne chłodzenie sypialni stają się proste. To także idealne miejsce na rośliny i suszenie pościeli, co podnosi higienę i wygodę codziennego życia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje młodemu domownikowi bezpośredni kontakt z naturą i światłem. Rodzice łatwo kontrolują wszystko z sąsiednich pomieszczeń, a dziecko zyskuje jasny kącik do rysowania lub czytania na świeżym powietrzu bez zajmowania wspólnej części dziennej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i skraca poranne przygotowania. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście używają jej bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania podczas przyjęć lub wizyt.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem, szybszą reakcję w nocy i codzienną organizację. Rodzice są blisko, ale strefa dzienna pozostaje oddzielona drzwiami i korytarzem, dzięki czemu w salonie można rozmawiać czy pracować, nie zakłócając snu dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie osi wejściowej. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy, zapewnia swobodny mijanie się domowników i gości, a przy wietrzeniu tworzy przyjemny przepływ powietrza przez całą część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią południowe światło, wygodną strefę dzienną i duży balkon dostępny z każdego pokoju. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających gabinetu z wyjściem na taras i łatwym rozkładem pomieszczeń.
