3-pokojowe nowe mieszkanie numer 59 - B19, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 1. piętro, 56,31 m² – duży balkon 9,06 m², dodatkowe WC, długi blat 285 cm, zachodnie słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,61 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnej strefie. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami sprzyjają wspólnym chwilom. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką pozwala gotować bez izolowania domowników. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło, a brak ścian między funkcjami eliminuje zbędne metry na komunikację i dodatkowe drzwi.
- WC o wielkości 1,70 m² to praktyczna druga toaleta, która rozładowuje poranne i wieczorne szczyty. Goście korzystają z niego bez wchodzenia do łazienki, co podnosi intymność kąpieli. Krótszy czas oczekiwania oznacza więcej spokoju dla rodziny, zwłaszcza przy dwóch sypialniach i aktywnym trybie życia.
- Łazienka o wielkości 5,10 m², jak na metraż mieszkania, daje wygodę organizacji codziennych rytuałów. Mieści wannę 170 cm, pełnowymiarową pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, zachowując swobodę manewru. Jest miejsce na kosz na bieliznę i suszenie ręczników, co ułatwia porządek bez kompromisów. Komfortowa strefa kąpielowa to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 9,06 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz w cieplejsze miesiące. Zachodni kierunek daje złote światło do kolacji pod chmurką. Co ważne, ten sam balkon ma drugie wejście z sypialni dla dziecka, więc można krążyć bez wracania przez korytarz i łatwo wietrzyć dwa pomieszczenia naraz.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam duży balkon to wygodny dostęp do świeżego powietrza i miejsce na mały stolik do nauki lub rośliny. Dodatkowe drzwi ograniczają nocne przejścia przez strefę dzienną, sprzyjając ciszy. Ponieważ balkon ma też wejście z salonu, rodzice zyskują kontrolę i wygodę użytkowania obu przegród, a zachodni kierunek gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce.
- W aneksie kuchennym bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 285 cm znacząco zwiększa wygodę przygotowywania posiłków. Dwie osoby mogą gotować równocześnie, wygodnie rozkładając składniki i sprzęty. Blat spina strefę płyty, zlewu i zmywarki, skracając ruchy i czas pracy. Taka ciągłość robocza rzadko mieści się w tym trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości, dzięki czemu gotowanie staje się swobodniejsze.
- Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnego korzystania z sanitariatów bez budzenia dziecka. Rano odciąża łazienkę, która może pozostać przeznaczona na kąpiel i pielęgnację, gdy pozostali domownicy potrzebują toalety. Goście kierują się do WC, dzięki czemu strefa kąpielowa zachowuje spokój i porządek.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję na potrzeby malucha i poczucie bezpieczeństwa nocą. Jednocześnie oba pokoje znajdują się z dala od wejścia i ruchu w salonie, co sprzyja odpoczynkowi. Zachodnia ekspozycja w obu sypialniach zapewnia miękkie popołudniowe światło. To zwiększa wygodę korzystania z reszty mieszkania, która może tętnić życiem, gdy sypialnie służą relaksowi.
- Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku bliskość rodziców oraz łatwy dostęp do obu sanitariatów – łazienki i WC. To ważne przy wieczornych i porannych rytuałach, kiedy liczy się krótki dystans. Jednocześnie bliskość do salonu ułatwia dzienny kontakt z rodziną, a reszta stref może działać niezależnie, nawet gdy dziecko śpi.
- Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,25 m, które usprawnia ruch, doświetla korytarz zachodnim światłem i ułatwia przyjęcia. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a tuż przy drzwiach wejściowych znajduje się łazienka – to wygodne po treningu czy spacerze. Korytarz mieści też pełnowymiarową szafę.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej zachodnie światło, duży balkon i wygodny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które docenią długi blat w aneksie kuchennym, szerokie przejście do strefy dziennej i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
