3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 16 – A16, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 57,71 m² – duży balkon, 2 toalety, komfortowy układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon. Mieści się na czwartym, ostatnim piętrze, a okna części dziennej wychodzą na wschód, sypialni – na północ.
Salon z aneksem kuchennym (21,31 m²). Część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 80×75 cm. Aneks kuchenny zawiera pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 200×60 cm. Wschodnia ekspozycja doświetla poranne aktywności, a z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,20 m do korytarza.
Sypialnia dla dziecka (11,41 m²). Ustawna, z miejscem na dużą szafę ok. 206×204×60 cm, łóżko 200×90 cm i wygodne biurko ok. 146×80 cm. Okna na północ sprzyjają równemu światłu do nauki. Sytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybki kontakt w nocy. Dzięki metrażowi i położeniu przy strefie prywatnej może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni — wciąż pozostawiając odseparowaną część dzienną do życia rodzinnego.
Sypialnia małżeńska (9,40 m²). Pomimo niewielkiej powierzchni mieści komfortowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz długą szafę ok. 286×62×60 cm. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co poprawia wygodę porannych i nocnych rutyn.
Łazienka (5,16 m²). Jak na metraż mieszkania – duża. Mieści pełnowymiarową wannę ok. 179×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 35×45 cm. Położona tuż przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej — wygodna zarówno w ciągu dnia, jak i nocą.
WC (1,94 m²). Niewielkie, ale funkcjonalne, z toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 30×45 cm. Umiejscowione obok salonu z aneksem kuchennym, zapewnia swobodę dla gości i domowników bez zajmowania głównej łazienki.
Korytarz wejściowy (7,76 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (obok WC). Przewidziano tu dwie szafy: ok. 76×60 cm i 72×30 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka i WC, co ułatwia logiczne przemieszczanie się po mieszkaniu.
Balkon (8,26 m²). Duży jak na ten metraż, z wyłącznym wejściem z salonu z aneksem kuchennym. Stanowi wygodne przedłużenie strefy dziennej — idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, posiłek na świeżym powietrzu czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem podczas gotowania i relaksu, a gospodarz ma stały kontakt z gośćmi. Znika potrzeba dzielenia przestrzeni ścianami i korytarzami, co poprawia doświetlenie poranne i elastyczność aranżacji jadalni.
- Dodatkowe WC przy części dziennej znacząco zwiększa wygodę codzienną: goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej, a poranne kolejki do mycia zębów i toalety w łazience są krótsze. To realna oszczędność czasu i większa swoboda w godzinach szczytu domowych aktywności.
- Łazienka o ponadprzeciętnej jak na to mieszkanie wielkości 5,16 m² mieści wannę, pralkę i wygodną strefę umywalki bez ciasnoty. Łatwiej wykąpać dziecko, wysuszyć pranie lub wstawić dodatkowy kosz na bieliznę, a jednocześnie zachować swobodę ruchu podczas codziennej pielęgnacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon sprawia, że część dzienna zyskuje letni „pokój” pod chmurką. Poranne wschodnie światło sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi balkonu ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i organizację spotkań towarzyskich z naturalnym rozszerzeniem przestrzeni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnosi komfort całego mieszkania: w dzień jest pod ręką dla domowników i gości, a w nocy zapewnia dyskretne i szybkie dojście z sypialni. Krótsze trasy komunikacyjne zmniejszają hałas i ułatwiają codzienne rytuały.
- WC zlokalizowane obok salonu z aneksem kuchennym oznacza wygodę podczas spotkań towarzyskich oraz w ciągu dnia, gdy nie ma potrzeby zajmować większej łazienki. Odciąża to główne pomieszczenie sanitarne, dzięki czemu kąpiel lub pranie mogą odbywać się bez przerywania innym domownikom.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój rodziców, zwłaszcza przy młodszym dziecku. Nocne dojścia trwają chwilę, a w dzień pokój dziecka pozostaje odcięty od gwaru części dziennej, co sprzyja nauce i odpoczynkowi bez zakłóceń.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia poranne przygotowania i wieczorne wyciszenie całej rodziny. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, jednocześnie korzystając z bliskości łazienki, co upraszcza logistykę codziennych czynności i skraca czas przemieszczania.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia krążenie światła dziennego i wygodę użytkowania. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a goście naturalnie trafiają do strefy dziennej bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce w części dziennej, duży balkon i komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu dzięki dodatkowej sypialni z miejscem na biurko i czytelnemu układowi stref prywatnych i dziennych.
