3 pokoje, nowe mieszkanie numer 97 - B57, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza – IV piętro, 61,42 m², duży balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Ma 61,42 m² i położone jest na czwartym piętrze. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka wychodzą na wschód, a sypialni małżeńskiej na północ.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²): strefa wypoczynku z narożną, czteroosobową sofą ok. 175×255 cm oraz stolikiem kawowym ok. 80×85 cm; część kuchenna z zestawem mebli, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem o długości ok. 165 cm; kącik jadalniany ze stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Wejścia i wyjścia: od strony korytarza wejściowego otwartym przejściem szerokości 1,02 m, bezpośrednio do sypialni małżeńskiej oraz na balkon. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne poranne światło.
- Sypialnia małżeńska (10,68 m²): dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 220×60 cm. Okna skierowane na północ sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi, bez nadmiernego nagrzewania latem.
- Sypialnia dla dziecka (9,24 m²): ustawna, z łóżkiem 200×90 cm, szafą 150×62 cm i biurkiem 146×80 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC, co ułatwia codzienne funkcjonowanie – blisko strefy dziennej i wygodnie do toalety. Ekspozycja wschodnia daje doświetlenie do nauki od rana. Pomieszczenie może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni/hobby; jego wielkość i położenie przy części dziennej oraz obecność osobnej sypialni małżeńskiej pozwalają łatwo dopasować funkcję do zmieniających się potrzeb.
- Łazienka (4,66 m²): z wygodną wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 35×45 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dostępna z korytarza wejściowego, co skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom.
- WC (2,13 m²): z toaletą wiszącą 55×35 cm, szafką ok. 52×30 cm i umywalką 30×45 cm. Usytuowane obok sypialni dla dziecka i dostępne z korytarza wejściowego, zapewnia szybki dostęp w dzień i w nocy, odciążając główną łazienkę.
- Korytarz wejściowy (9,71 m²): duży jak na metraż mieszkania; zmieści pojemną szafę 274×60 cm. To z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
- Duży balkon (9,06 m²): dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Spora powierzchnia pozwala urządzić część wypoczynkową i kącik śniadaniowy; wyjście z głównego pokoju dziennego zwiększa komfort użytkowania i płynnie wydłuża czas spędzany w tej strefie, szczególnie przy porannym słońcu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi i jedzącymi, a jeden większy pokój ogranicza metraż korytarzy potrzebnych przy osobnych pomieszczeniach. To także mniej drzwi, lepsze doświetlenie wschodnimi oknami i wygodna organizacja spotkań.
- Dodatkowe WC o powierzchni 2,13 m² to realna oszczędność czasu o poranku i wieczorem; goście korzystają z toalety, gdy łazienka jest zajęta, a domownicy nie blokują sobie wzajemnie kąpieli. Bliskość sypialni dla dziecka poprawia wygodę nocnych wyjść.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² powiększa strefę dzienną o sezonową część na świeżym powietrzu, zachęca do jedzenia posiłków na zewnątrz i ułatwia wietrzenie. Przeszklenie drzwi balkonowych dodatkowo doświetla salon porannym wschodnim słońcem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po mycie rąk, w trakcie gotowania czy w czasie odwiedzin. Dzięki temu goście nie przechodzą przez część nocną, a prywatność sypialni pozostaje nienaruszona, co podnosi komfort całego trzypokojowego mieszkania.
- Usytuowanie WC obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne korzystanie bez przemierzania całego mieszkania i zmniejsza ryzyko budzenia pozostałych. Jednocześnie odciąża główną łazienkę, skracając kolejki w godzinach szczytu i poprawiając rytm dnia wszystkim domownikom.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny odpoczynek po seansie filmowym czy pracy przy stole. Ograniczenie przejść przez korytarz wejściowy zmniejsza ruch przy pokojach dziecięcych i wpływa na większy spokój w pozostałej części trzypokojowego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę komunikacji, doświetla hol światłem z okien dziennych i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Brak dodatkowych skrzydeł drzwiowych porządkuje ciąg komunikacyjny i ułatwia codzienne poruszanie się domowników.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnej strefie dziennej, dużym balkonie i szybkiej komunikacji między pomieszczeniami. Spodoba się także osobom pracującym z domu, doceniającym dodatkowe WC oraz możliwość urządzenia funkcjonalnego gabinetu w drugiej sypialni.
