2-pokojowe nowe mieszkanie numer 109 - B69, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 5 (ostatnie), 47,36 m² — dwa balkony, ogromna łazienka, wschodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: większy i mniejszy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,57 m²). Strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. W części wypoczynkowej mieści się duża, narożna sofa czteroosobowa ok. 175×255 cm oraz stolik kawowy ok. 80×85 cm. Część kuchenna przewiduje linię mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm i zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm, wkomponowanym w blat długości 215 cm. W jadalni stoi stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na większy balkon.
Sypialnia małżeńska (12,78 m²). Przewidziano łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwoma szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafę ok. 140×60 cm oraz dodatkową szafę ok. 120×30 cm, co pozwala wygodnie rozmieścić wyposażenie. Okna skierowane są na wschód, a bezpośrednie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę między strefą dzienną a nocną i ułatwia funkcjonowanie o poranku i wieczorem. Z sypialni jest wyjście na mniejszy balkon.
Łazienka (5,75 m²). Jej rozmiar pozwala na komfortową aranżację: wannę ok. 165×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 35×45 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę gości i domowników, ułatwiając korzystanie w ciągu dnia bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy (6,05 m²). Wita domowników i gości, oferując wygodną zabudowę ok. 228×62 cm. Z tej części wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem jest otwarte przejście o szerokości 0,98 m, które usprawnia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka).
Balkon (4,89 m²). Dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; świetny na poranną kawę, krótką pracę z laptopem czy miniogród ziołowy. To atut dla strefy dziennej, bo łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze i wietrzyć mieszkanie bez wychodzenia do korytarza.
Niewielki balkon (3,61 m²). Wejście z sypialni małżeńskiej zapewnia dyskretne miejsce na chwilę relaksu przed snem, ciche poranki w piżamie oraz szybkie wietrzenie pościeli bez angażowania strefy dziennej.
Największe zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz — większy balkon 4,89 m² przy strefie dziennej i mniejszy balkon 3,61 m² przy sypialni — dają możliwość równoległego odpoczynku domowników, rozdzielenia gościnnych aktywności od prywatnych oraz korzystania z porannego słońca bez konfliktu o miejsce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,57 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednym adresie, dzięki czemu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają w jednym rytmie, bez zbędnych korytarzy i drzwi; w porównaniu z trzema osobnymi pokojami to lepszy kontakt, krótsze dystanse i większa elastyczność ustawienia stołu oraz sofy.
-
Sypialnia małżeńska 12,78 m² zapewnia miejsce na pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę 140×60 cm oraz dodatkową 120×30 cm, a mimo to pozwala na wygodne przejścia i swobodne korzystanie z balkonowego wyjścia — to komfort codziennego życia i łatwiejsza organizacja poranków.
-
Łazienka 5,75 m² jest ponadprzeciętnie duża jak na dwupokojowe mieszkanie: mieści wygodną wannę, pralkę i pełny zestaw sanitarny, pozostawiając wygodną strefę manewru, co sprzyja wieczornym kąpielom, pielęgnacji oraz jednoczesnemu korzystaniu przez domowników bez wrażenia tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,89 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze, doświetla ją i w ciepłe dni tworzy idealne miejsce do posiłków pod chmurką; to również szybka droga wietrzenia po gotowaniu i naturalne przedłużenie części wspólnej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 3,61 m² zapewnia prywatny kącik do czytania i porannego rozruchu, bez przechodzenia przez salon; pozwala wpuścić rześkie powietrze tuż po przebudzeniu i cieszyć się wschodnim słońcem w zupełnie intymnym rytmie.
-
Blat kuchenny 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje realną, długą strefę roboczą przy zlewie i płycie, miejsce na drobne AGD i wygodne gotowanie w duecie; w mieszkaniu dwupokojowym to przewaga, bo łatwiej utrzymać ład podczas przygotowywania posiłków i serwować je prosto na stół.
-
Bliskość łazienki 5,75 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla gości i domowników w ciągu dnia, bez ingerencji w sypialnię; podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, skraca drogę z korytarza po powrocie do domu i ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań towarzyskich.
-
Otwarte przejście 0,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch, poprawia obieg światła ze wschodnich okien, ułatwia wnoszenie zakupów oraz sprawne serwowanie do jadalni; likwiduje zbędne wąskie gardła i sprzyja wygodnemu codziennemu użytkowaniu.
-
Ostatnie, piąte piętro z wschodnimi oknami daje więcej prywatności i spokojniejsze sąsiedztwo nad głową, a poranne słońce nie przegrzewa wnętrz po południu; to świetny wybór dla osób, które cenią ciszę do pracy i energię dnia od samego rana.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne światło, wygodne gotowanie, dwa balkony i ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u młodych rodziców, którym zależy na funkcjonalnym układzie z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
