3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, 1. piętro, 67,37 m²: duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, wygodna łazienka i dodatkowe WC, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz loggii.
Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy 6,79 m², z którego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń. Obok wejścia, po sąsiedzku, zaplanowano sypialnię dla dziecka. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Największą część mieszkania zajmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,41 m², z oknami na południe i wyjściem na loggię 2,69 m². Strefa wypoczynku bez trudu mieści stolik kawowy (ok. 100×55 cm) oraz dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm), a część kuchenna przewiduje pełny zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę w wąskiej zabudowie, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych. W części jadalnej swobodnie funkcjonuje okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska 14,65 m² (okna na północ) jest bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości; wygodnie mieści łóżko 160×200 cm oraz dwie szafy (m.in. ok. 170×60 cm i 112×60 cm), pozostawiając miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Jej lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia nocną opiekę nad maluchem i szybkie poranne korzystanie z sanitariatów bez przecinania części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 7,85 m² (okna na północ), mimo kompaktowych wymiarów, mieści pełnowymiarowe łóżko 90×200 cm, biurko ok. 110×65 cm i szafę ok. 102×58 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienne rytuały. Ten pokój, dzięki lokalizacji przy strefie nocnej, może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, pokoju niemowlęcia, cichej pracowni lub małego pokoju multimedialnego, pozostawiając w salonie czystą strefę dzienną.
Łazienka 5,23 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie o tym metrażu; przewidziano w niej wygodną wannę 160×70 cm, wiszącą toaletę oraz komfortową umywalkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy sypialni małżeńskiej pozwala zarówno gościom, jak i domownikom korzystać z niej wygodnie i dyskretnie.
WC 2,76 m², ulokowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści wiszącą toaletę, niewielką umywalkę oraz pralkę ok. 60×40 cm, dzięki czemu codzienne pranie odbywa się bez angażowania głównej łazienki i bez przenoszenia koszy przez strefę nocną.
Korytarz wejściowy 6,79 m² (z szafą ok. 108×60 cm) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Otwarte przejście 1,20 m do salonu zwiększa wygodę wnoszenia zakupów i poprawia cyrkulację powietrza.
Loggia 2,69 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na śniadanie w słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania oraz zieloną doniczkę; wyjście bezpośrednio z części dziennej sprzyja korzystaniu z niej na co dzień.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym, południowym pomieszczeniu. Taki układ ułatwia kontakt domowników, przyjmowanie gości i oszczędza metry, które w wariancie z osobnymi pokojami zajęłyby ścianki i korytarze, ograniczając światło i wygodę.
-
Dodatkowe WC 2,76 m² to duża korzyść dla mieszkania rodzinnego i pod kątem wizyt gości: rano odciąża główną łazienkę, a w ciągu dnia umożliwia szybkie skorzystanie z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,41 m²) daje miejsce na pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną bez ciasnoty, zapewniając swobodę codziennych aktywności, zabaw z dziećmi i wygodne ustawienie mebli multimedialnych.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,65 m² gwarantuje wygodne ustawienie łóżka 160×200 cm, dwóch szaf i nadal pozostawia przestrzeń na toaletkę lub fotel. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a szeroki metraż ułatwia ergonomiczną aranżację przejść po bokach łóżka.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,23 m² pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę 160×70 cm, umywalkę i toaletę, z zapasem miejsca na wieszaki i kosz na pranie. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są wygodne, bez kolejek i krępowania ruchu.
- Duża jak na to pomieszczenie skala WC 2,76 m² sprawia, że pralka 60×40 cm nie dominuje we wnętrzu, łatwo otwiera się drzwi i można komfortowo operować koszem na bieliznę, co znacząco ułatwia obsługę prania i utrzymanie porządku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,69 m² umożliwia szybkie przewietrzenie, letnie posiłki pod gołym niebem i naturalne doświetlenie strefy dziennej. Zewnętrzny zakątek działa jak mini przedłużenie salonu, bez potrzeby przechodzenia przez inne pokoje.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w ciągu dnia oraz nocą. Goście skorzystają z niej tuż przy strefie dziennej, a domownicy z sypialni dotrą do niej w kilka kroków, co ogranicza ruch po mieszkaniu i hałas.
- Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań i rodzinnych obiadów, zmniejszając obciążenie głównej łazienki. Dzięki temu dwie niezależne strefy sanitarne działają równolegle, a poranne szczyty przebiegają sprawniej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i nocne sprawdzenie, czy u malucha wszystko w porządku. Krótsza trasa między pokojami ogranicza budzenie pozostałych domowników i poprawia codzienną organizację wieczoru.
- Bliskość sypialni dla dziecka do sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i przyspiesza poranne przygotowania do szkoły czy przedszkola. Jednocześnie odseparowanie od strefy dziennej zapewnia ciszę do nauki i snu bez przeciągów komunikacyjnych.
- Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwia wnoszenie wózka lub zakupów i daje wygodny, szeroki dostęp do części dziennej, bez kolizji skrzydeł drzwiowych i zbędnych zawężeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnej strefy dziennej, obszernej sypialni i dwóch niezależnych sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon z południowymi oknami i mały gabinet tuż obok sypialni.
