2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 86 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, piętro 5, 49,65 m² – duży salon z aneksem, sypialnia z balkonem.
To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,79 m²) przenikają się trzy strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą o szerokości ok. 165 cm i stolikiem kawowym ok. 100×55 cm, gotowania z pełnowymiarową zabudową (płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie oraz dwa odcinki robocze ok. 120×60 i 65×60 cm) oraz jedzenia przy stole ok. 131×90 cm na cztery krzesła oraz dodatkowym stoliku śniadaniowym ok. 85×90 cm na dwie osoby; okna wychodzą na północ, co ogranicza nagrzewanie i sprzyja gotowaniu oraz pracy przy komputerze. Między tym pokojem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m.
Sypialnia małżeńska (11,06 m²), położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści łóżko 160×200 cm oraz dwie szafy (ok. 250×60 cm i 146×60 cm); okna na południe zapewniają przyjemne światło dzienne, a bezpośrednie wyjście na balkon (2,62 m²) daje prywatną, intymną strefę na świeżym powietrzu. Położenie obok strefy dziennej skraca drogę wieczornych powrotów do sypialni, a jednocześnie pozwala łatwo przenieść się do części gościnnej.
Łazienka (4,42 m²), usytuowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, została zaplanowana z komfortową wanną ok. 165×70 cm, pralką ok. 60×40 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×50 cm; bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie domownikom i gościom.
Korytarz wejściowy (8,02 m²) jest wyjątkowo duży jak na metraż tego mieszkania; mieści szafę ok. 242×60 cm oraz wygodnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z łazienką zlokalizowaną obok.
Balkon. Bardzo mały balkon (2,62 m²) dostępny jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; to atut, bo daje domownikom prywatne miejsce na poranną kawę i szybkie wietrzenie pościeli bez wychodzenia do strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupiono wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry na komunikację, ułatwia kontakt domowników i gości, oraz pozwala jednocześnie nadzorować gotowanie i rozmowy. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka pokoi daje to wygodę codziennych czynności, szybsze sprzątanie oraz bardziej elastyczne aranżacje stołu rodzinnego i strefy kanapowej.
- Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,79 m²) pozwala swobodnie ustawić pełny zestaw kuchenny z dużym stołem na cztery krzesła i dodatkowym stolikiem śniadaniowym, a także sofę i stolik kawowy bez kolizji ciągów pieszych. Dzięki temu możliwe są przyjęcia, komfortowa praca przy stole i równoległe aktywności kilku osób.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (2,62 m²) zapewnia intymny kącik na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę i wieczorny relaks, bez przenoszenia się do części dziennej. To także szybkie przewietrzanie sypialni, co podnosi komfort snu i pozwala korzystać z południowego słońca w najbardziej prywatnej części mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie domowe i przyjmowanie gości, skracając drogę z kuchni i stołu. Ważne jest też to, że dostęp do łazienki nie wymaga wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co zwiększa dyskrecję i wygodę użytkowania całej części nocnej.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także wpuszcza światło z części dziennej do środkowej strefy mieszkania. Szerszy światłoprzestrzał wspomaga przewietrzanie między północą i południem, gdy otworzy się również okno w sypialni małżeńskiej.
- Różna ekspozycja okien: północ w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza przegrzewanie podczas gotowania i sprzyja pracy z ekranem, a południe w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło w godzinach popołudniowych. Taki układ dobowo równoważy temperaturę i nasłonecznienie w strefach dziennej oraz nocnej.
- Wyjątkowo duży korytarz wejściowy (8,02 m²) tworzy wygodną przestrzeń na funkcje wejściowe z obszerną szafą, siedziskiem i wieszakiem, dzięki czemu łatwiej ogarnąć codzienne wyjścia. Co ważne, z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc goście i domownicy poruszają się logicznie, bez przecinania strefy prywatnej.
- Pełnowymiarowa kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z urządzeniami ok. 60 cm i dwoma odcinkami blatów zapewnia wygodę gotowania dla dwóch osób jednocześnie. Dopełnia ją stół rodzinny i osobny stolik śniadaniowy, co ułatwia rozdzielenie zadań: praca zdalna, posiłki i zadania domowe mogą odbywać się równolegle.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużą kuchnią i miejscem na spotkania. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wydzielonych, komfortowych stref dziennej i nocnej z prywatnym balkonem.
