3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 27 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, IV piętro, 78,31 m² – strefa prywatna, 2 łazienki, duży salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m², sypialnię małżeńską 14,49 m² z wejściem do prywatnej łazienki 5,91 m² i do prywatnej garderoby 3,08 m², sypialnię dla dziecka 12,60 m², drugą łazienkę 4,89 m² oraz korytarz wejściowy 12,66 m². Całość ma aż 78,31 m² i znajduje się na czwartym piętrze.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m² z oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód wygodnie urządzisz strefę wypoczynku z sofą dwuosobową 100×165 cm i stolikiem kawowym 100×55 cm, funkcjonalny aneks z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu (120×60 i 60×60 cm), a także jadalnię ze stołem okrągłym o średnicy 75 cm i czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska 14,49 m² (okna na wschód i północny‑wschód) mieści wygodne łóżko 200×160 cm, a bezpośrednie wejścia do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby tworzą intymny aneks nocny. Jej lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bliskości, jednocześnie ograniczając nocne przechodzenie przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka 12,60 m² (okna na wschód, północny‑wschód i półudniowy‑wschód) wygodnie mieści łóżko 200×90 cm, szafę 144×60 cm i biurko 110×65 cm. Położenie obok salonu z aneksem oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny kontakt i kontrolę, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do ogólnej łazienki. Dzięki wielkości i usytuowaniu pokój może pełnić też funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego z biurkiem albo kreatywnej bawialni, pozostawiając sypialnię małżeńską w roli spokojnej strefy nocnej.
Prywatna łazienka 5,91 m² (wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej) przewiduje kabinę prysznicową 140×90 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 40×50 cm. Sąsiedztwo prywatnej garderoby skraca poranną i wieczorną rutynę – od prysznica do garderoby wejdziesz bez wychodzenia do części wspólnej.
Druga łazienka 4,89 m² oferuje wygodną wannę 165×70 cm, pralkę 60×40 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 40×50 cm – idealna dla dziecka i gości, bez ingerowania w intymność strefy nocnej rodziców.
Prywatna garderoba 3,08 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) mieści zabudowy 142×60 cm i 136×60 cm. Położenie tuż obok prywatnej łazienki sprzyja wygodnemu kompletowaniu ubrań. Może też służyć jako mini‑prasowalnia, mały składzik na walizki i akcesoria sezonowe albo cichy kącik do szycia czy pielęgnacji odzieży.
Korytarz wejściowy 12,66 m² z dużą szafą 226×60 cm prowadzi do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni i ogólnej łazienki. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,28 m do salonu doświetla wnętrze i zapewnia wygodny ruch domowników.
Dodatkowo, sypialnia małżeńska, prywatna łazienka i prywatna garderoba tworzą wyraźną strefę prywatną o łącznej powierzchni 23,48 m² – idealną do nocnego wyciszenia i dyskretnej codziennej rutyny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 23,48 m² (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka + prywatna garderoba) zapewnia ciszę i intymność niezależnie od życia w części dziennej. Poranne i wieczorne rytuały odbywają się tu w skupieniu, bez budzenia dziecka i bez zajmowania ogólnej łazienki przez rodziców.
-
Dwie łazienki w 3‑pokojowym mieszkaniu eliminują kolejki w godzinach szczytu, podnoszą komfort gości i ułatwiają utrzymanie porządku. Rodzice korzystają z własnej strefy sanitarnej, a dziecko i odwiedzający mają wygodne zaplecze przy korytarzu.
-
Dostęp z każdej sypialni do “własnej” łazienki zwiększa niezależność domowników: rodzice mają wejście bezpośrednio z sypialni, a sypialnia dziecięca korzysta z wygodnej łazienki tuż przy korytarzu. Nocne wyjścia są krótkie, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na dwa kierunki. Wspólne pomieszczenie sprzyja byciu razem, łatwiejszej opiece nad dzieckiem i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż trzy rozdzielone pokoje.
-
Prywatna łazienka o imponującej wielkości 5,91 m² daje wygodę na co dzień: duża kabina 140×90 cm, miejsce na kosmetyki i komfortowa odległość między sanitariatami tworzą warunki domowego „spa”, niezależnego od intensywnego ruchu w części dziennej.
-
Osobna prywatna garderoba 3,08 m² przy sypialni i prywatnej łazience porządkuje codzienny ubiór i skraca czas przygotowań. Może pełnić rolę prasowalni, miejsca na walizki i akcesoria sezonowe lub niewielkiego zaplecza do pielęgnacji odzieży.
-
Sypialnia małżeńska 14,49 m² jest na tyle duża, że poza łóżkiem 200×160 cm pomieści szafki nocne, toaletkę czy fotel do czytania. Dwa kierunki okien sprzyjają porannemu światłu i przyjemnej cyrkulacji, co ułatwia wypoczynek i dobre rozpoczęcie dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 12,60 m² zapewnia wygodną strefę nauki z biurkiem 110×65 cm, miejsce na łóżko 200×90 cm i szafę 144×60 cm. Trzy kierunki okien dają jasność przez większość dnia, a metraż pozwala łatwo przekształcić pokój w gabinet lub pokój gościnny.
-
Łazienka 4,89 m² z wanną 165×70 cm i pralką 60×40 cm świetnie sprawdza się dla dziecka i gości. Wanna ułatwia kąpiele najmłodszych, a bliskość korytarza umożliwia korzystanie bez ingerencji w strefę nocną rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dziecięcej ułatwia opiekę w nocy oraz szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. Jednocześnie ogranicza ruch przez część dzienną, dzięki czemu salon z aneksem i jadalnią pozostaje miejscem relaksu dla reszty domowników i gości.
-
Dwa bezpośrednie wejścia z sypialni małżeńskiej – do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby – tworzą wygodny ciąg poranny: od prysznica do ubioru bez wychodzenia na korytarz. To zwiększa komfort, skraca dystanse i redukuje hałas w części wspólnej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,28 m między korytarzem a salonem ułatwia komunikację, wnosi światło do korytarza i pozwala swobodnie przenosić większe przedmioty. Podczas spotkań z rodziną i znajomymi sprzyja płynnemu przemieszczaniu się między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, prywatną strefę nocną i jasną część dzienną. Spodoba się też osobom pracującym z domu, bo drugi pokój łatwo przekształcić w cichy gabinet z bliskim dostępem do części dziennej.
