3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 27 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, 4. piętro, 74,39 m² – strefa prywatna, 2 łazienki, duży salon.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, drugą łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
- Strefa prywatna 23,48 m² dla dorosłych
- Sypialnia małżeńska, prywatna łazienka i prywatna garderoba tworzą wydzieloną strefę 23,48 m², która zapewnia ciszę i intymność. Bezpośrednie wejścia minimalizują ruch po mieszkaniu, umożliwiają poranne szykowanie się bez budzenia dziecka, a bliskość garderoby i łazienki skraca codzienną rutynę oraz ułatwia organizację.
- Dwie łazienki, praktycznie „dla każdej” sypialni
- Prywatna łazienka przy sypialni głównej oraz druga łazienka przy korytarzu wejściowym to układ, który rozdziela poranne i wieczorne korzystanie. W praktyce każda sypialnia ma „swoją” łazienkę: małżeńska – en‑suite, dziecięca – tuż obok pokoju, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa wygodę i dyskrecję domowników oraz gości.
- Wspólna strefa dzienna 21,05 m² z aneksem i jadalnią
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt z bliskimi i kontrolę nad dzieckiem. Zgrupowanie funkcji oszczędza metraż na korytarze i ściany, daje lepszą cyrkulację światła z okien na północny‑wschód i półudniowy‑wschód oraz pozwala elastycznie ustawiać sofę, stolik kawowy, okrągły stół i pełny zestaw AGD.
- Osobna prywatna garderoba 3,08 m² z wejściem z sypialni
- Prywatna garderoba przy sypialni głównej porządkuje poranne ubieranie bez wchodzenia do części dziennej. Metraż i bliskość prywatnej łazienki sprzyjają wstawieniu toaletki, deski do prasowania czy ukrytej suszarki; w razie potrzeby pomieści mini‑home office do cichej pracy lub strefę hobby, nie zabierając miejsca w salonie.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,49 m²
- Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 160x200 cm oraz dodatkowe meble, np. fotel do czytania lub kącik dla niemowlęcia. Ekspozycje na wschód i północny‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i łagodniejsze temperatury latem, a bezpośrednie wejścia do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby dają komfort apartamentu hotelowego.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,60 m² i elastyczne scenariusze
- Sypialnia dla dziecka swobodnie mieści łóżko 90x200, szafę i biurko, a jej wielkość pozwala urządzić strefę nauki i zabawy. Dzięki oknom na wschód, północny‑wschód i półudniowy‑wschód pokój jest jasny przez znaczną część dnia; w razie zmian życiowych sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub wygodny pokój gościnny.
- Ogromna, komfortowa prywatna łazienka 5,91 m²
- Prywatna łazienka przy sypialni głównej z dużą kabiną 140x90 cm, umywalką i WC oferuje wygodę codziennych rytuałów w duetach i daje efekt domowego spa. Bliskość prywatnej garderoby pozwala na szybkie przebranie się tuż po kąpieli, bez przemieszczania się po innych pomieszczeniach, co wzmacnia poczucie intymności.
- Duża łazienka 4,89 m² z wanną i pralką
- Druga łazienka z wanną 165x70 cm oraz pralką to idealne zaplecze dla rodziny: kąpiele dzieci, szybkie pranie i wygodna toaleta dla gości. Rozkład urządzeń sanitarnych ułatwia korzystanie dwóm osobom jednocześnie, a usytuowanie blisko wejścia sprawdza się po treningu lub spacerze – bez wchodzenia do strefy nocnej.
- Sąsiedztwo obu sypialni – wygoda i bezpieczeństwo
- Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia bliskość w nocy i szybką reakcję na potrzeby malucha, a jednocześnie oddziela część nocną od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia akustykę w strefie dziennej, pozwalając dorosłym spędzać wieczory bez zakłócania snu dziecka.
- Bardzo szerokie przejście 2,28 m: salon – korytarz wejściowy
- Otwór 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje efekt oddechu i swobodnego obiegu światła, potęgując wrażenie wielkości już od progu. Ułatwia też komunikację podczas przyjęć, wnoszenie większych zakupów i wózka, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu podnosi wygodę domowników oraz gości.
Na czwartej kondygnacji, z jasnymi ekspozycjami wschodnimi i północno‑wschodnimi, to mieszkanie znakomicie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę strefy „master”. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortu dwóch łazienek i garderoby.
