2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 38 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, 1. piętro, 49,64 m²; duży salon z aneksem, ogromny korytarz, dwustronna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
W obszernym, jak na ten metraż, salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,79 m²) mieści się pełna strefa dzienna: kącik wypoczynkowy ze stolikiem kawowym ok. 100x55 cm i sofą dwuosobową ok. 100x165 cm, funkcjonalny aneks z zestawem mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa ok. 60x60 cm, lodówka ok. 60x60 cm, zmywarka ok. 60x44 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm zintegrowany z blatem; blaty ok. 120x60 cm i 65x60 cm), a także część jadalniana z dużym stołem ok. 131x90 cm na cztery krzesła oraz dodatkowym stolikiem śniadaniowym ok. 85x90 cm na dwa miejsca. Okna wychodzą na północ, co sprzyja komfortowi gotowania i stabilnemu światłu dziennemu.
Sypialnia małżeńska (11,06 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm oraz dwie szafy (ok. 250x60 cm i 146x60 cm). Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia – szybkie przejście z części dziennej do nocnej – a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala ograniczyć dźwięki i zachować intymność. Okna na południe zapewniają przyjemne, słoneczne poranki.
Funkcjonalna łazienka (4,42 m²) oferuje wannę ok. 165x70 cm, pralkę ok. 60x40 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm i umywalkę ok. 40x50 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom, skracając drogę z części dziennej, a bliskość wejścia sprzyja szybkiemu odświeżeniu się po powrocie do domu.
Wyjątkowo duży korytarz wejściowy (8,01 m²) mieści szafę ok. 242x60 cm i stanowi wygodny węzeł komunikacyjny – z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej swobody i kontaktu domowników niż w rozdzielnych pomieszczeniach. Łatwiej dopilnować gotujących się potraw, rozmawiać z gośćmi i korzystać z jednego, wspólnego stołu.
-
Skala 24,79 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie rozstawić sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz duży stół i stolik śniadaniowy. Dzięki temu bez trudu zmienisz układ mebli, ugościsz znajomych i dopasujesz aranżację do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dnia codziennego i spotkań towarzyskich: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, droga z kuchni do umywalki jest krótka, a cały dom funkcjonuje płynniej, także przy małych dzieciach lub seniorach.
-
Otwarte przejście szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, lepszy przepływ światła oraz swobodne wnoszenie większych przedmiotów. Strefa dzienna naturalnie „zaprasza” z holu, a hol nie przytłacza przy codziennym ruchu.
-
Dwustronna ekspozycja: północne okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stabilizują warunki do gotowania i pracy przy stole, a południowe okna sypialni małżeńskiej dają przyjemne poranne słońce i sprzyjają relaksowi po południu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, przy jednoczesnym wejściu z korytarza wejściowego, umożliwia szybkie przejście do odpoczynku, a drzwi od strony holu działają jak bufor akustyczny. To układ ceniony przez rodziny z dziećmi i osoby ceniące spokój.
-
Centralny, bardzo duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości. Nikt nie musi przechodzić przez sypialnię małżeńską, a wysoka funkcjonalność holu (m.in. szafa na garderobę i sprzęty domowe) wspiera codzienną organizację.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, z łazienką obok, jest idealne po treningu czy spacerze – łatwo od razu trafić do umywalki lub wanny. Goście są witani w holu, bez wkraczania od razu do części dziennej, co sprzyja porządkowi i wygodzie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni dużą strefę dzienną, wygodny układ komunikacji i komfort pierwszego piętra. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej sypialni i wyraźnego podziału na część dzienną i nocną.
