Monitoring cen
Cena:
534 925,00 zł
Cena za m²:
16 274,00 zł
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
32,87 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
druga połowa 2025
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 42 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, I piętro, 32,87 m² – otwarta strefa 27,38 m² i duża łazienka. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienkę, korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Zintegrowana wspólna strefa 27,38 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z podziałem na osobne pomieszczenia. Swobodny przepływ światła, elastyczne ustawienie mebli i możliwość łatwego wyznaczania stref (relaksu, pracy, jadalni) wzmacniają funkcjonalność, ułatwiają zmianę aranżacji i lepiej wykorzystują każdy metr.
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym o 23,41 m² łączy wypoczynek, gotowanie i sen bez konieczności tworzenia dodatkowych, małych pokoi. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówką ok. 60x60 cm, zmywarką ok. 60x44 cm, zlewem ok. 45x45 cm zintegrowanym z blatem ok. 120x60 cm, do tego sofa dwuosobowa ok. 165 cm szerokości, stolik kawowy ok. 100x55 cm i łóżko 200x160 cm — wszystko mieści się wygodnie, skracając dystanse codziennych czynności i zwiększając komfort.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,41 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz usprawnia komunikację domowników i gości. Większa szerokość sprzyja też lepszemu doświetleniu strefy wejściowej, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala na naturalne strefowanie bez konieczności stawiania ścianek.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m² zapewnia wygodę podczas codziennej pielęgnacji i wieczornego relaksu. Mieści komfortową wannę ok. 165x70 cm, pralkę ok. 60x40 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm, pozostawiając wygodny dostęp do wszystkich sprzętów i zapas miejsca na kosze, wieszaki oraz akcesoria łazienkowe.
Bliskie sąsiedztwo — łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym — skraca drogę nocą z części sypialnej, ułatwia korzystanie gościom i czyni codzienną rutynę sprawniejszą. Krótki dystans ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów na resztę mieszkania, a równocześnie pozwala zachować wygodny, naturalny układ funkcji.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym dostarcza przyjemnego, porannego światła, sprzyjającego pracy i dobremu samopoczuciu, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniu. Współgra to ze wspólną strefą dzienną, w której łatwo ustawić stół do pracy lub śniadań blisko okna, a wieczorem cieszyć się chłodniejszym klimatem.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń — to wygodny układ, bo goście nie „wchodzą” od razu w część wypoczynkową. W korytarzu mieści się szafa ok. 130x60 cm na garderobę codzienną, co porządkuje strefę wejścia i pomaga utrzymać ład przy drzwiach.
Ergonomicznie zaplanowany aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym ułatwia gotowanie: odpowiednia długość blatu ok. 120x60 cm między zlewem a płytą pozwala komfortowo przygotowywać posiłki, a kompaktowe sprzęty redukują zbędne ruchy. Bliskość stołu lub stolika kawowego sprawia, że posiłki można podać od razu, a sprzątanie zajmuje mniej czasu.
Usytuowanie na pierwszym piętrze łączy wygodę szybkiego wejścia po schodach z większym poczuciem prywatności niż na parterze. To korzystne dla osób ceniących sprawny dostęp do miasta oraz mniejszą ekspozycję na hałas uliczny, szczególnie przy wschodnich oknach sprzyjających spokojnym wieczorom.
Podsumowując, to mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną i komfort ponad liczbę ścian. Dzięki dużej łazience i praktycznemu układowi będzie też świetnym wyborem dla inwestora planującego wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy w centrum miasta.
Ulice na Garbarach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
