3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, I piętro, 66,63 m². Otwarta strefa dzienna 30,16 m², duży salon 25,99 m², balkon i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,99 m²), sypialnię małżeńską (12,29 m²), sypialnię dla dziecka (11,66 m²), łazienkę (4,04 m²), WC (2,20 m²), korytarz wejściowy (4,17 m²), korytarz wewnętrzny (3,75 m²), a także balkon (3,74 m²) i loggię (1,89 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,99 m²) – serce domu z oknami na wschód. Część wypoczynkową wygodnie uzupełniają dwuosobowa sofa i stolik kawowy, w kuchni zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i długim blatem ok. 175 cm, a w jadalni stół dla czterech osób. Funkcje odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków przenikają się tu naturalnie.
Sypialnia małżeńska (12,29 m²) z oknami na wschód mieści duże łóżko 160 × 200 cm i szafę, a jej atutem jest sąsiedztwo: tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka (11,66 m²) oraz łazienka (4,04 m²). Taki układ skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ułatwia opiekę nad dzieckiem bez przemieszczania się przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka (11,66 m²) z oknami na wschód przewiduje łóżko 90 × 200 cm, szafę i wygodne biurko. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa dziecka, a jednocześnie pozwala rodzicom szybko reagować nocą. Przy tej wielkości i lokalizacji pokój może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – strefa dzienna pozostaje wtedy wolna od pracy i nauki.
Łazienka (4,04 m²) mieści wannę 165 × 70 cm, podwieszaną toaletę oraz umywalkę; położona bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej i obok WC (2,20 m²) umożliwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń, co skraca kolejki o poranku i wieczorem.
WC (2,20 m²) z pralką, podwieszaną toaletą i małą umywalką, położone tuż przy łazience, przejmuje szybkie wizyty gości oraz pranie, pozostawiając łazienkę dla kąpieli i pielęgnacji.
Korytarz wejściowy (4,17 m²) z szafą prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do korytarza wewnętrznego. Bardzo szerokie otwarte przejście 3,14 m między korytarzem wejściowym a salonem oraz zintegrowanie tych przestrzeni tworzy wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 30,16 m².
Korytarz wewnętrzny (3,75 m²) dostępny z korytarza wejściowego przez otwarte przejście szerokości 1,18 m, prowadzi do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Działa jak bufor akustyczny i zapewnia prywatność części nocnej.
Balkon (3,74 m²) – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Prywatna przestrzeń na poranną kawę, lekturę i rośliny; wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło bez popołudniowego przegrzewania.
Loggia (1,89 m²) – wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To miejsce na szybki oddech, mikro‑ogród ziołowy czy dosunięcie stolika w ciepły dzień; otwarcie z części dziennej ułatwia wietrzenie i kontakt z zewnętrzem podczas gotowania i posiłków.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 30,16 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy, z bardzo szerokim przejściem 3,14 m oraz dalszym otwarciem 1,18 m do korytarza wewnętrznego, daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła i znacznie szersze scenariusze aranżacji niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne – balkon (3,74 m²) i loggia (1,89 m²) – z bezpośrednimi wyjściami z sypialni małżeńskiej i z salonu to rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości: zapewniają wschodnie poranne słońce, miejsce na rośliny i odpoczynek oraz wygodne wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym układzie, co sprzyja integracji domowników, skraca dystanse podczas serwowania i umożliwia łatwą zmianę ustawień mebli; przy wielkości 25,99 m² swobodnie mieści sofę, stół dla czterech osób i kompletną kuchnię.
-
WC (2,20 m²) jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne znacząco podnosi komfort – goście korzystają z niego bez zajmowania łazienki, pralka pracuje z dala od części wypoczynkowej, a poranne kolejki skracają się nawet przy kilku domownikach.
-
Korytarz wewnętrzny (3,75 m²) porządkuje komunikację i odseparowuje część nocną; wszystkie drzwi do sypialni, łazienki i WC zbiegają się w jednym miejscu, co poprawia prywatność, akustykę i spokój w salonie.
-
Sypialnia małżeńska (12,29 m²) jest duża jak na to metrażowe zestawienie, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko 160 × 200 cm i pojemną szafę, a bliskość łazienki upraszcza wieczorne rytuały oraz szybkie poranne przygotowania.
-
Sypialnia dla dziecka (11,66 m²) położona tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą, a jej wielkość pozwala alternatywnie urządzić gabinet, pokój gościnny lub pracownię bez zajmowania salonu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poprawia przewietrzanie po gotowaniu i tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej dla gości oraz domowników.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną, cichą enklawę na poranną kawę, rozciąganie lub lekturę, bez przechodzenia przez część dzienną – to wyjątkowy komfort w dni powszednie i w weekendy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) ogranicza nocne wędrówki, a w ciągu dnia odciąża część dzienną, bo domownicy mogą szybko skorzystać z kąpieli bez przerywania aktywności w salonie czy kuchni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią komfortową strefę dzienną, dwa wyjścia na zewnątrz i funkcjonalny układ pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo drugi pokój może stać się wygodnym gabinetem bez zaburzania codziennych aktywności w części dziennej.
