Monitoring cen
Cena:
607 884,00 zł
Cena za m²:
15 118,00 zł
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
40,21 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
druga połowa 2025
1-pokojowe nowe mieszkanie numer 44 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, pierwsze piętro, 40,21 m² – bardzo duży salon, wschodnie okna, wygodny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 30,86 m² z oknami na wschód, łazienkę 4,37 m² oraz korytarz wejściowy 4,25 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym 30,86 m² skupia wypoczynek, gotowanie i sen w jednej, wielofunkcyjnej przestrzeni, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza straty metra na ściany i przejścia, upraszcza codzienną komunikację i lepiej wykorzystuje światło dzienne. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz łóżko 160x200, zachowując wygodne odległości między strefami.
Wyjątkowo duża jak na jednopokojowe mieszkanie powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i sypialnym (30,86 m²) pozwala wydzielić czytelne strefy funkcjonalne bez dobudowy ścian, wstawić komfortowe, pełnowymiarowe meble i nadal mieć swobodę ustawienia. Taka wielkość sprzyja wprowadzeniu dodatkowego biurka lub stołu śniadaniowego, zapewnia wygodne dojścia do łóżka i kuchni oraz umożliwia łatwe przemeblowania wraz ze zmieniającymi się potrzebami.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym zapewnia przyjemne, poranne słońce i naturalne doświetlenie do południa, a po pracy bardziej stonowany klimat bez nadmiernego nagrzewania się wnętrza. To korzystne dla strefy wypoczynku i snu, umożliwia oszczędność energii w godzinach rannych i tworzy przyjazne tło do codziennych aktywności.
Łazienka 4,37 m² ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym gwarantuje szybki dostęp podczas porannej i wieczornej rutyny, przy jednoczesnym wejściu z korytarza – co podnosi dyskrecję wobec części dziennej. Pełne wyposażenie (wanna 160x70, pralka kompaktowa, toaleta wisząca, umywalka 40x50) ułatwia codzienne czynności i sprawia, że goście skorzystają z zaplecza sanitarnego bez wchodzenia do strefy wypoczynkowo-sypialnianej.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, pozwala wygodnie wnosić większe meble i zwiększa komfort codziennego przemieszczania się. Szerszy światło przejścia sprzyja lepszemu rozlewaniu się światła dziennego, wspiera naturalną wentylację oraz umożliwia sprawne funkcjonowanie w parze lub z gośćmi bez wzajemnego ocierania się w wąskim gardle.
Korytarz wejściowy 4,25 m² jako węzeł dostępu do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości: po wejściu można odłożyć okrycia do szafy 232x60, a następnie skierować się prosto do łazienki lub do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym. Taki układ ogranicza roznoszenie brudu do części dziennej, poprawia prywatność strefy wypoczynku i ułatwia utrzymanie ładu w najbardziej reprezentacyjnej części mieszkania.
Funkcjonalny aneks w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym – ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem – sprzyja ergonomicznemu gotowaniu bez zabierania dodatkowego pomieszczenia. Bliskość strefy wypoczynkowej skraca drogę serwowania posiłków, a jednocześnie pozwala prowadzić rozmowę z gośćmi podczas przygotowań, nie izolując gospodarza.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlom lub parze ceniącym duży, wielofunkcyjny pokój dzienny, wygodę pierwszego piętra i poranne światło. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują ustawić w salonie dodatkowe biurko bez rezygnowania z komfortu wypoczynku i snu.
Ulice na Garbarach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
