Monitoring cen
Cena:
723 463,00 zł
Cena za m²:
14 478,00 zł
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,90 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
druga połowa 2025
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 47 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, 1. piętro, 49,90 m² – ogromny salon 27,53 m², duża sypialnia, południowe okna, szerokie przejście 1,52 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,53 m² z oknami na południe i bezpośrednim wejściem do sypialni małżeńskiej 13,27 m² (również południe), a także łazienkę 4,11 m² oraz korytarz wejściowy 3,85 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Łączenie funkcji wypoczynku, gotowania i biesiadowania w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca codzienne trasy. Gospodarz ma stały kontakt z gośćmi, przy sofie i stoliku kawowym łatwo przejść do stołu dla czterech osób, a pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, piekarnikiem, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dodatkowym blatem roboczym działa ergonomicznie. Gdyby te strefy były rozdzielone, straciłoby się cenne metry na ścianki i ciągi komunikacyjne, a wnętrza byłyby mniejsze i mniej wygodne.
Bardzo duża, jak na takie mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,53 m²) pozwala wygodnie wydzielić trzy czytelne strefy bez ścisku: wypoczynkową z dwuosobową sofą, kuchenną z pełnym ciągiem i jadalnianą ze stołem dla czterech. Zostaje miejsce na dodatkowy regał, konsolę albo kompaktowe biurko do pracy, a szerokie przejścia między meblami ułatwiają codzienne funkcjonowanie i spotkania towarzyskie, nawet przy kilku osobach w pokoju.
Duża sypialnia małżeńska 13,27 m² mieści komfortowe łóżko dwuosobowe 160x200 cm oraz obszerną szafę o szerokości blisko trzech metrów, a mimo to pozostawia wygodne przejścia po bokach. Zmieści się tu także toaletka lub biurko, co daje dodatkową funkcję pomieszczenia bez rezygnowania z wygody snu. Południowe światło sprzyja przyjemnym porankom i szybkiemu wietrzeniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne rytuały: po wieczornym filmie można jednym krokiem przejść do strefy nocnej, bez błądzenia korytarzami i bez straty metrów na dodatkowe drzwi. Dla komfortu całego mieszkania to ważne, bo korytarz wejściowy pozostaje niewielki i czytelny, a goście mają dostęp wyłącznie do strefy dziennej i łazienki, nie naruszając prywatności sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i wrażenie skali obu pomieszczeń. Korytarz doświetla się światłem z południa, dzięki czemu jest jaśniejszy i bardziej przyjazny, a z salonu łatwiej wnosić większe meble czy wózek bez obijania ścian. Lepsza cyrkulacja powietrza i naturalny przepływ ludzi sprzyjają wygodzie na co dzień.
Okna obu głównych pomieszczeń skierowane na południe sprawiają, że i salon z aneksem kuchennym i jadalnią, i sypialnia małżeńska są jasne przez większą część dnia. To realna oszczędność na sztucznym oświetleniu, przyjazne warunki dla roślin oraz przyjemne dogrzewanie słoneczne zimą. Południowe światło podkreśla kolory kuchni i tworzy ciepłą atmosferę podczas posiłków oraz pracy przy stole.
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,85 m² z praktyczną szafą, z którego od razu wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Rozkład ten porządkuje ruch: kurtki i buty zostają przy drzwiach, goście nie przekraczają granicy sypialni, a codzienna komunikacja jest krótka i intuicyjna. Zyskuje się dzięki temu więcej metrów w strefie dziennej, zamiast rozdmuchanych korytarzy.
Łazienka 4,11 m² oferuje pełny komfort: wygodną wannę do relaksu, wąską pralkę ładowaną od frontu, wiszącą toaletę oraz umywalkę o poręcznej misie z lustrem. Wszystkie elementy mieszczą się bez ścisku, pozostawiając miejsce na swobodne poruszanie się i wygodne korzystanie z wanny. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia dostęp domownikom i gościom, nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą żyć blisko centrum, w jasnych wnętrzach z dużym dziennym pokojem do życia i pracy. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców albo osób ceniących południowe światło, wygodne przejścia i szybki dostęp do pełnej infrastruktury Starego Miasta.
Ulice na Garbarach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
