Monitoring cen
Cena:
482 725,00 zł
Cena za m²:
17 240,00 zł
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,00 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
druga połowa 2025
1-pokojowe, nowy lokal numer 61 – Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary 68, 3. piętro, 28 m²: otwarta strefa dzienna 22,73 m² i duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,69 m², łazienki 4,72 m² oraz korytarza wejściowego 4,04 m². W niewielkim, funkcjonalnym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną strefę gotowania (zestaw mebli, dwupalnikowa płyta, lodówka, smukła zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego) oraz jadalnię z okrągłym stołem i czterema krzesłami; okna wychodzą na północ, zapewniając równomierne, miękkie światło. Łazienka mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę o niewielkiej głębokości, toaletę wiszącą i umywalkę 40×50 cm, oferując komfort codziennych rytuałów. Korytarz wejściowy, do którego prowadzi wejście do mieszkania, ma szafę 100×60 cm i umożliwia dostęp do wszystkich pomieszczeń; razem z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną przestrzeń dzienną 22,73 m², spiętą bardzo szerokim przejściem o szerokości 2,84 m, a łazienka znajduje się tuż obok strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Otwarta wspólna przestrzeń 22,73 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza dzięki dłuższym osiom widokowym, lepszemu przepływowi światła i swobodnej komunikacji. Zyskujesz więcej sposobów ustawienia stołu, sofy czy regału, niż gdyby to były dwa rozdzielone pomieszczenia z drzwiami i wąskim przejściem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry, eliminuje zbędne ścianki i skraca dystanse funkcjonalne. W jednej strefie masz sofę, stolik kawowy, okrągły stół na cztery krzesła oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta, lodówka, zmywarka, zlew i dwa blaty), co ułatwia przyjmowanie gości i codzienną organizację dnia.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,72 m² realnie podnosi komfort: mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę o małej głębokości, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając zapas miejsca na swobodne manewrowanie i dodatkową szafkę łazienkową. To rzadko spotykany atut w kompaktowych mieszkaniach.
Bliskie sąsiedztwo — łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — skraca drogę w ciągu dnia i nocą, co ma znaczenie, gdy strefa dzienna pełni też funkcję sypialni. Podczas gotowania czy spotkań przy stole szybki dostęp do łazienki zwiększa wygodę użytkowników i gości, nie dezorganizując pozostałych aktywności w mieszkaniu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość wnętrza, doświetla korytarz światłem z okien północnych i ułatwia aranżację większych mebli. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie wyposażenia oraz pozwala okazjonalnie powiększyć strefę jadalnianą podczas spotkań.
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia stabilne, rozproszone światło przez cały dzień, bez przegrzewania latem i bez ostrych cieni na blatach roboczych czy ekranie telewizora. To sprzyja pracy zdalnej, czytaniu i spokojnemu odpoczynkowi, a także równomiernie oświetla okrągły stół.
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy obok łazienki buduje wygodny bufor prywatności dla strefy dziennej, ogranicza wgląd z klatki schodowej i pozwala od razu odłożyć okrycia wierzchnie do szafy 100×60 cm. Taki układ poprawia czystość i codzienną ergonomię, zanim wejdziesz do głównej strefy życia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na wygodzie, elastycznej aranżacji i pełnym zestawie funkcji na kompaktowym metrażu. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz inwestorzy poszukujący funkcjonalnego mieszkania z dużą łazienką i otwartą strefą dzienną.
Ulice na Garbarach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
