3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 28, Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, 3. piętro (ostatnie), 60,76 m² – balkon, duży korytarz, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,19 m² skupia trzy role w jednej strefie: relaksu, gotowania i wspólnego jedzenia, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników i mniej komunikacji między osobnymi pokojami. Mieści duży narożnik z fotelem i stolikiem, komplet kuchenny ze zmywarką, płytą czteropolową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz okrągły stół dla czterech osób. Okna na wschód i północ wprowadzają poranne światło do dziennej części, a chłodniejsze północne światło sprzyja spokojowi podczas odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² zdecydowanie podnosi komfort tej strefy: latem staje się naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i zapewnia wygodny dostęp na zewnątrz wprost z kanapy czy stołu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej porządkuje ruch domowników i gości, a poranna ekspozycja sprzyja kawie na świeżym powietrzu.
-
Długi na 260 cm blat w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować w kilka osób, jednocześnie ustawić niezbędne urządzenia i utrzymać czytelny podział na strefy: przygotowania, zmywania i gotowania. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka tworzą logiczny układ, który skraca ruchy, przyspiesza prace kuchenne i ułatwia serwowanie potraw wprost do jadalni.
-
Sypialnia małżeńska o 13,00 m² daje pełny komfort: swobodnie mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i rozbudowany zestaw szaf, a mimo to zachowuje wygodną komunikację przy łóżku. Północne okno stabilizuje temperaturę i zapewnia spokojny sen przez cały rok, a metraż pozwala w razie potrzeby wstawić toaletkę lub kompaktowe biurko.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem w nocy i szybkim reagowaniu bez przemierzania całego mieszkania. Krótkie dojście ogranicza hałas w części dziennej, więc wieczorne spotkania w salonie mniej kolidują z odpoczynkiem dzieci, co poprawia komfort całego domostwa.
-
Sypialnia dla dziecka 9,43 m², zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu, jest praktyczna na co dzień: łatwo dopilnować nauki przy biurku, a w razie potrzeby szybko przenieść się do części dziennej. Dzięki północnemu oknu panuje tu stabilne, rozproszone światło dobre do pracy i snu; pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, nie zaburzając rytmu reszty domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i wniesienie wózka czy krzesełka. Szerokie światło przejścia przenosi dzienne światło w głąb mieszkania i wspiera przewietrzanie, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Korytarz wejściowy 10,30 m², wyjątkowo duży jak na metraż, porządkuje codzienną organizację i mieści pojemną szafę. Z tego miejsca prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania kieruje od razu do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest wygodne dla gości i dzieci po powrocie do domu.
-
Dwustronne doświetlenie w salonie (wschód i północ) oraz północne okna w obu sypialniach równoważą światło w ciągu dnia i redukują ryzyko przegrzania latem. Poranne słońce budzi strefę dzienną, a spokojne, chłodniejsze światło w sypialniach sprzyja odpoczynkowi, pracy przy biurku dziecka i stałej temperaturze przez cały rok.
-
Łazienka 4,84 m² z wanną, toaletą, umywalką i pralką oferuje wygodny, rodzinny standard – od szybkiego prysznica po kąpiele dzieci. Wejście z korytarza wejściowego daje dostęp z każdej części mieszkania bez wchodzenia do sypialni, co podnosi prywatność i komfort domowników oraz gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon, duży korytarz i bliskość sypialni. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu — północny pokój, długi blat kuchenny i czytelny układ z wejściem do każdego pomieszczenia z korytarza ułatwią codzienność.
