2-pokojowe nowe mieszkanie numer 26 — Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, 3. piętro (ostatnie), 39,46 m² — balkon, zachodnie słońce, prywatność bez sąsiadów nad głową.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² (z wejściem na balkon 4,90 m² i przejściem do sypialni jednoosobowej 10,70 m²), a także łazienkę 4,24 m² oraz korytarz wejściowy 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,46 m²: w jednym, zgrabnym metrażu mieszczą się dzienna strefa z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, niezależna sypialnia jednoosobowa, funkcjonalna łazienka oraz korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i czynsz, mniej czasu na sprzątanie, a także mniejsze wydatki na wykończenie. Trzecie, ostatnie piętro zapewnia spokój bez kroków nad głową i lepsze nasłonecznienie dzięki zachodnim oknom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu daje największą elastyczność i wygodę. Zestawienie dużej narożnej sofy ze stolikiem, okrągłego stołu dla czterech osób i kuchni z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz blatem roboczym ok. 135 cm umożliwia codzienność bez ciasnoty. Gdyby te strefy były osobno, zajęłyby więcej metrów na ściany i drzwi, podbijając koszty, a i tak ograniczyłyby kontakt domowników.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,70 m² to wygodne miejsce do snu z łóżkiem 200x90 cm, szafą i biurkiem, a zachodnie okno daje przyjemne popołudniowe światło. Dzięki wejściu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może pełnić alternatywnie rolę domowego gabinetu, pokoju dziecka, pracowni lub pokoju gościnnego, pozostawiając dzienną część do życia towarzyskiego. Taki układ zwiększa potencjał do pracy zdalnej lub najmu, pozwalając rozdzielić sen i pracę bez tracenia metrów na zbędne komunikacje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,90 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia o miejsce na kawę, rośliny i wieczorne rozmowy w zachodnim słońcu. Dostęp tylko z dziennego pokoju sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu i łatwemu wietrzeniu. Ostatnie piętro poprawia widok, a brak sąsiadów nad sobą podbija komfort. To jedyne, bezpośrednie wejście z wnętrza na zewnątrz, więc najważniejsza aktywność domowa korzysta z najlepszej ekspozycji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do łóżka, ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, a przy dziecku ułatwia czuwanie oraz szybkie reagowanie w nocy. Taki układ pomaga utrzymać porządek w reszcie mieszkania, bo goście korzystają z dziennej strefy i łazienki dostępnej od korytarza wejściowego, bez przechodzenia przez prywatną część. To także lepsze doświetlenie sypialni światłem zachodnim i większa elastyczność w zamianie jej roli na gabinet.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,95 m, co zwiększa komfort obu stref: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, minąć się czy wprowadzić wózek. Taka szerokość poprawia ergonomię, a brak dodatkowych drzwi przyspiesza komunikację do łazienki położonej tuż obok wejścia. Dodatkowo zachodnie światło z dziennego pokoju dociera w głąb, optycznie wydłużając perspektywę i dając wrażenie większego oddechu bez dokładania metrów.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie pasuje do singla lub pary ceniących wygodę dziennej strefy z wyjściem na słoneczny balkon, pracę z domu i codzienną funkcjonalność. Sprawdzi się też dla rodzica z dzieckiem lub jako zakup pod wynajem, gdzie liczą się koszty utrzymania, jasny układ i atuty ostatniego piętra.
