2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 7 – Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, I piętro, 39,46 m² – jasny salon z aneksem, balkon, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,46 m² – dwa niezależne pokoje, wygodna łazienka i zwięzły korytarz wejściowy tworzą zestaw pomieszczeń bez zbędnych metrów na komunikację. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i media, a także krótszy czas sprzątania. Pierwsze piętro zapewnia codzienną wygodę bez męczących podejść i bywa atrakcyjne dla rodziców z wózkiem czy seniorów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,26 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” ściany, drzwi i dodatkowe przejścia. Mieści narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie o długości roboczej ok. 135 cm, a także okrągły stół dla czterech osób – wszystko w jednym, sprzyjającym integracji, zachodnim świetle.
-
Sypialnia jednoosobowa (10,70 m²) to cicha strefa nocna z miejscem na łóżko 200x90 cm, szafę ok. 166x68 cm i biurko 120x60 cm, idealna do odpoczynku, nauki lub pracy. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, gościnny albo kreatywna pracownia, bo wielkość pozwala wygodnie wstawić niezbędne meble, a wejście z salonu ułatwia szybkie zmiany funkcji w ciągu dnia. Zachodnie okno doświetla popołudnia, sprzyjając skupieniu i relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,80 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach lub krótki odpoczynek po pracy. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i pozwala swobodnie wietrzyć pomieszczenie bez przeciągów w części nocnej. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i miły klimat do kolacji na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do odpoczynku oraz eliminuje „straty” na dodatkowe korytarze. Dla rodziców to wygodny nadzór nad dzieckiem, a dla pracujących z domu – szybkie przejście z biurka do strefy dziennej na przerwę. Co ważne, goście korzystają wyłącznie z części dziennej i łazienki, dzięki czemu prywatność sypialni pozostaje nienaruszona.
-
Otwarte przejście szerokości ok. 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (3,26 m²) ułatwia wnoszenie większych mebli i zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla strefę wejścia światłem z zachodnich okien. Z korytarza wchodzi się wprost do salonu i do łazienki, więc po powrocie do domu można od razu umyć ręce albo przejść do części dziennej bez zbędnych zakrętów.
-
Łazienka (4,24 m²) mieści pełnowymiarową wannę ok. 165x70 cm, toaletę, pralkę ok. 60x40 cm i wygodną umywalkę ok. 40x60 cm, zapewniając komfort kąpieli i codziennych czynności bez zajmowania nadmiernej przestrzeni życiowej. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że domownicy i goście mają szybki dostęp, a strefa dzienna nie jest zakłócana ruchem do sanitariatów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę pierwszego piętra, popołudniowe słońce i racjonalne koszty. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M albo baza do najmu dzięki układowi sprzyjającemu codziennemu życiu.
