2 pokoje, nowe mieszkanie numer 3 – Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, pierwsze piętro, 38,57 m² – ogromny balkon, południowe światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (4,21 m²), salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,58 m²), sypialnię małżeńską (10,50 m²), łazienkę (4,28 m²) oraz ogromny balkon (14,59 m²).
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,57 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, osobną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wykończenia). Pierwsze piętro daje wygodę codziennego dojścia bez dźwigania się po wielu kondygnacjach oraz większe poczucie bezpieczeństwa niż parter.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu: mieści narożną sofę dla czterech osób z stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz długim, około 180‑centymetrowym blatem, a także stolik śniadaniowy na trzy krzesła. Takie zestawienie funkcji eliminuje zbędne ściany i korytarze, ułatwia kontakty domowników oraz ogranicza zużycie energii, bo doświetlasz i ogrzewasz jedną strefę zamiast trzech osobnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala naturalnie przedłużyć strefę dzienną na zewnątrz: szybciej przewietrzysz kuchnię, zjesz śniadanie w słońcu i ugoszczisz więcej osób bez ścisku. Południowa ekspozycja okien sprzyja ciepłu i światłu w ciągu dnia, a szerokie otwarcie poprawia cyrkulację powietrza podczas gotowania i spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymny kącik na poranną kawę, możliwość wietrzenia pościeli prosto z łóżka oraz szybki dostęp do światła dziennego bez przechodzenia przez część dzienną. To komfortowe rozwiązanie zwiększa poczucie prywatności, a przy południowych oknach ułatwia budzenie się w naturalnym świetle i pielęgnację roślin.
-
Sypialnia małżeńska zapewnia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi oraz szafą, pozostawiając czytelne przejścia i spokojną, wyciszoną strefę odpoczynku. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne funkcjonowanie, a jednoczesna ekspozycja na południe gwarantuje przyjemne, ciepłe światło w ciągu dnia, sprzyjające relaksowi i regeneracji.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skraca drogę do wanny, umywalki, pralki oraz toalety i ogranicza niepotrzebny ruch przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego dba o komfort pozostałych stref mieszkania: goście korzystają z niej bez ingerencji w sferę prywatną, a domownicy sprawniej dzielą się przestrzenią w godzinach szczytu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,92 m, co usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia doświetlenie obu części dzięki przenikaniu światła. Szersze dojście sprzyja też lepszej wentylacji całego mieszkania i komfortowi codziennego użytkowania bez trzaskających drzwi.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – oznacza sensowną, czytelną komunikację oraz prywatność strefy nocnej. Szafa w korytarzu wejściowym porządkuje odzież wierzchnią, a bliskość łazienki tuż przy drzwiach pozwala od razu umyć ręce po powrocie, nie wprowadzając wilgoci i zabrudzeń do części dziennej ani sypialni.
-
Ogromny balkon (14,59 m²) z wejściami z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – daje elastyczność użytkowania: ustawisz kącik jadalniany i strefę relaksu równocześnie. Słoneczna, południowa orientacja sprzyja wypoczynkowi, uprawie roślin i naturalnemu dosuszaniu tekstyliów, a dostęp z obu pokoi ułatwia codzienne korzystanie niezależnie od pory dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i niskie koszty utrzymania. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora szukającego układu łatwego do wynajęcia dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom i pierwszemu piętru.
