4-pokojowe nowe mieszkanie numer 25, Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, III (ostatnie) piętro, 76,83 m² – duży salon z aneksem, 2 pokoje dzieci, balkon, ogromna łazienka i osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (9,28 m² i 9,18 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci (9,28 m² i 9,18 m²) z oknami na zachód tworzą spójną strefę dla rodzeństwa, sprzyjając nauce i zabawie w bliskim sąsiedztwie. Dzięki położeniu przy sypialni małżeńskiej i obok salonu mniejszy pokój można alternatywnie przeznaczyć na cichy gabinet, a drugi na pokój gościnny lub hobby, bez zakłócania życia dziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,02 m²) łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem oraz dwoma blatami ok. 150 i 100 cm) oraz jadalnię (stół dla czterech osób), co integruje domowników i skraca dystanse funkcjonalne. Taki układ eliminuje konieczność wydzielania trzech osobnych pomieszczeń, daje lepsze doświetlenie popołudniowym słońcem od zachodu i ułatwia kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Dodatkowe WC (1,83 m²), położone przy łazience i dostępne z korytarza wejściowego, usprawnia poranne rytuały w większej rodzinie i zapewnia komfort gościom, gdy główna łazienka jest zajęta. Obecność umywalki oraz sedesu pozwala na szybkie skorzystanie bez przemieszczania się przez strefę nocną, co ogranicza kolejki i poprawia higienę codziennego funkcjonowania domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,60 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Zachodnie okno zapewnia przyjemne światło popołudniowe, a położenie obok mniejszej sypialni ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka (6,18 m²) pozwala na wygodne korzystanie całej rodzinie: jest miejsce na wannę, umywalkę, pralkę i sedes, a także swobodne manewrowanie przy kąpieli dziecka. Taki metraż ułatwia jednoczesne wykonywanie czynności pielęgnacyjnych i prania, ogranicza kolizje czasowe, a większa odległość między sprzętami poprawia ergonomię i komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon (4,90 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę po pracy w zachodzącym słońcu lub szybkie wietrzenie kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu zapewnia wygodę i prywatność, a usytuowanie na ostatnim piętrze ogranicza wzrok sąsiadów ponad balkonem i sprzyja relaksowi po całym dniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku: szybkie dojście bez budzenia domowników oraz krótszy czas przygotowań do wyjścia. Dzięki temu reszta mieszkania – zwłaszcza salon i pokoje dzieci – pozostają mniej obciążone ruchem w kluczowych godzinach, co poprawia ciszę w strefie dziennej i porządek organizacyjny dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,28 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,18 m² to atut dla rodzeństwa – łatwiej dzielić obowiązki i wspólnie się bawić, a jednocześnie każdy ma własny azyl. Taki układ sprzyja też podziałowi funkcji: jeden pokój może pełnić rolę nauki i pracy z biurkiem, drugi – wyciszenia i snu, co ogranicza hałas w salonie i poprawia rytm dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (11,74 m²) zapewnia wygodną komunikację, lepsze doświetlenie i swobodny ruch przy rodzinnych spotkaniach. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (z szafą na okrycia i buty), obok sypialni 9,28 m², skąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dzieci, łazienki oraz WC – bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci ceniącej wygodną strefę dzienną, dwie odrębne sypialnie dzieci oraz dużą łazienkę i dodatkowe WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią możliwość wydzielenia gabinetu oraz ostatnie piętro z zachodnim słońcem i balkonem.
