3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 29 — Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, 3. (ostatnie) piętro, 53,09 m² — duża garderoba i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo dużą garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,09 m² oznacza trzy pełne pokoje plus okazałą garderobę na odzież wierzchnią, przy zwięzłym korytarzu wejściowym 3,74 m². Taki układ daje więcej funkcji w mniejszym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu, tańsze utrzymanie (ogrzewanie, sprzątanie, remonty) i mniejsze koszty eksploatacyjne. Dodatkowym atutem jest ostatnie, trzecie piętro, bez sąsiadów nad głową i z lepszym doświetleniem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,68 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co ogranicza metraż komunikacji i podnosi wygodę życia. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kącik TV, kuchnia mieści czteropalnikową płytę, kompaktową zmywarkę, lodówkę i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem około 175 cm, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to przedłużenie dziennego życia na zewnątrz: poranna kawa w wschodnim słońcu, letnie śniadania, szybkie wietrzenie kuchni oraz dodatkowe miejsce na rośliny czy lekturę. Tak umieszczone drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą, poprawiając komfort codziennych aktywności w jednym, dobrze doświetlonym miejscu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt w ciągu dnia oraz skraca dystans do strefy zabawy. Ten pokój (9,83 m²) z łóżkiem, biurkiem i dużą szafą równie dobrze sprawdzi się jako domowy gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo pozostaje blisko części dziennej i ma wschodnie światło dobre do nauki. Taki układ ogranicza ruch w nocnej części mieszkania, podnosząc spokój w sypialni małżeńskiej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (5,83 m²) to wielka zaleta dla trzy‑pokojowego mieszkania: płaszcze, buty, akcesoria sezonowe i walizki mają swoje miejsce tuż przy drzwiach, a w pokojach pozostaje porządek i swoboda aranżacji. W efekcie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać estetykę, a sypialnie nie są dociążone dodatkowymi szafami. Dodatkowo, obok można ustawić siedzisko do wygodnego zakładania obuwia.
-
Bardzo duża wielkość garderoby na odzież wierzchnią (5,83 m²) pozwala na dwa pełne ciągi szaf i dodatki, jak komoda, półki na obuwie czy wysuwane kosze, a także miejsce na wózek, deskę do prasowania lub suszarkę. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca poranne szykowanie się i wieczorne odkładanie rzeczy, a rozmiar pomieszczenia ułatwia wygodne przebieranie się bez zajmowania wspólnych pokoi. To praktyczne zaplecze porządku dla całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 3,74 m² to szczególnie wygodne rozwiązanie po powrocie do domu: kurtki i buty trafiają od razu na swoje miejsce, a w częściach dziennych panuje ład. Jest to też wygodne dla gości. Z korytarza wejściowego wchodzi się dodatkowo do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co upraszcza codzienną komunikację i ogranicza zbędne chodzenie między strefami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i wnoszenie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza i równomierne doświetlenie. Widać od razu, co dzieje się przy drzwiach, a jednocześnie część dzienna zyskuje na komforcie użytkowania bez ciasnych przewężeń. To także plus aranżacyjny: łatwiej ustawić stół i sofę, zachowując wygodne dojścia.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m², z łóżkiem 140x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 272 cm, korzysta z południowego słońca i sąsiedztwa dużej garderoby na odzież wierzchnią. Bliskość tej garderoby przyspiesza codzienną rutynę, a oddalenie od sypialni dla dziecka (wejście do niej prowadzi przez salon) zwiększa wzajemny spokój nocą. Położenie na ostatnim piętrze ogranicza hałas z góry, sprzyjając dobremu wypoczynkowi.
-
Niewielka łazienka 3,96 m² mieści wszystko, co potrzebne: wygodną wannę, toaletę, wąską pralkę i umywalkę z blatem, dzięki czemu rodzina skorzysta zarówno z szybkiego prysznica, jak i kąpieli dziecka. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia równy dostęp z obu sypialni i z części dziennej bez przecinania stref nocnych. Mniejszy metraż oznacza też niższe koszty wykończenia i późniejszej eksploatacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalność, porządek i jasne wnętrza z porannym i południowym słońcem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój obok części dziennej z łatwością przejmie rolę wygodnego gabinetu.
