3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 27, Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, 3. piętro, 55,36 m² – zachodni balkon, duży blat 245 cm, komfortowy korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,36 m² w trzypokojowym mieszkaniu to realnie niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnej strefy dziennej i dwóch sypialni. Zyskujesz funkcjonalny układ bez zbędnych metrów, a położenie na trzecim, ostatnim piętrze ogranicza odgłosy z góry i sprzyja prywatności, co przekłada się na codzienny komfort bez przepłacania za metry niepracujące na wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (duża narożna sofa dla czterech osób i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie posiłków (okrągły stół na cztery krzesła). Taki układ integruje domowników, skraca dystanse i oszczędza metry, które w wariancie z osobnymi pomieszczeniami zajęłyby dodatkowe ściany i komunikację, a zachodnie okna doświetlają popołudnia i wieczory.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; balkon ma jedno wejście: właśnie z tego pomieszczenia, co porządkuje komunikację. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po pracy, sprzyjając relaksowi, kolacjom na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu kuchni. To dodatkowa przestrzeń na rośliny lub poranną kawę, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodne przygotowywanie posiłków dla całej rodziny, miejsce na drobne AGD i komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa i zmywarka o kompaktowych gabarytach zwiększają funkcjonalność bez zajmowania dodatkowych metrów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,68 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,76 m² to duże ułatwienie w nocy i porankiem: krótszy dystans ogranicza wybudzanie, a domownicy w strefie dziennej pozostają mniej zakłócani. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, więc goście lub dzieci wracające z zabaw mogą szybko skorzystać, nie przechodząc przez salon.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,47 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,76 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka, a jednocześnie obie sypialnie mają chłodniejszą, północną ekspozycję sprzyjającą spokojnemu snu. Strefa nocna pozostaje klarownie oddzielona od zachodnio doświetlonej części dziennej, co podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,47 m² dobrze działa również w odwrotnym układzie ról: dziecko ma blisko rodziców, a w ciągu dnia pokój może pełnić rolę cichego gabinetu lub pokoju gościnnego, bo jest w spokojniejszej części mieszkania. Taka lokalizacja zmniejsza przenikanie dźwięków z salonu i sprzyja skupieniu przy biurku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia komunikację oraz wnoszenie zakupów czy wózka. Brak drzwi ogranicza kolizje i hałas przy otwieraniu, a optyczna ciągłość stref sprawia, że część dzienna wydaje się bardziej komfortowa w użytkowaniu, szczególnie podczas przyjmowania gości.
-
Ogromny jak na metraż korytarz wejściowy 13,19 m² z dwiema zabudowami (w tym jedna bardzo szeroka) porządkuje codzienność od progu. To z niego prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Umiejscowienie łazienki tuż obok wejścia jest praktyczne dla gości i po powrotach z zewnątrz, a jasny układ drzwi ułatwia orientację wszystkim domownikom.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które szukają funkcjonalnych trzech pokoi w rozsądnym metrażu i w spokojnym układzie stref. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących zachodni balkon, duży blat kuchenny i wygodny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
