2-pokojowe mieszkanie — nowy lokal numer 5, Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, pierwsze piętro, 38,33 m² — otwarta strefa 25,30 m², taras i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania
Na 38,33 m² mieszczą się dwa pokoje, osobna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy oraz korzystny w użytkowaniu taras, co przekłada się na niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i eksploatację) w porównaniu z większymi metrażami. Jednocześnie każdy metr służy codziennym zadaniom, bez zbędnych, mało użytecznych przegród i komunikacyjnych zakamarków.
-
Otwarta, wspólna strefa 25,30 m²: lepsze wrażenie wielkości i większe możliwości aranżacji
Zintegrowana przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (25,30 m² łącznie) działa jak jedno obszerne pomieszczenie. W praktyce daje to większą swobodę ustawienia sofy, stołu, regałów czy wyspy, lepsze doświetlenie oraz płynny ruch domowników i gości. Gdyby były to osobne miejsca, traciłoby się metry na dodatkowe ściany i drzwi, a możliwości ustawienia mebli byłyby znacznie ograniczone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym wygodnym miejscu
W jednym pomieszczeniu mieszczą się: trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, kompletny zestaw kuchenny (w tym wąska zmywarka 60×44, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób. To skraca dystanse, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, a przy zachodnich oknach sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi. Rozdzielenie tych funkcji na kilka mniejszych pokoi byłoby mniej wygodne i wyraźnie droższe.
-
Duża jak na ten metraż łazienka — komfort codziennych rytuałów
Łazienka o 4,71 m² mieści narożną kabinę 90×90 z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, smukłą pralkę 60×40 oraz wygodną umywalkę 40×60. Taka skala pozwala swobodnie się przebrać, wykąpać dziecko, dodać szafkę pod umywalką i wieszak na ręczniki bez uczucia ścisku. To realny komfort porannych i wieczornych czynności, którego często brakuje w mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras — dodatkowa strefa dzienna na świeżym powietrzu
Bezpośrednie drzwi prowadzą z części dziennej na niewielki taras 3,85 m², gdzie zmieszczą się dwa krzesła i stolik. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i wieczorny relaks przy zachodnim słońcu. Taki układ ułatwia wietrzenie kuchni, szybkie przeniesienie posiłku na zewnątrz oraz naturalne doświetlenie całej strefy dziennej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — wygoda dla domowników i gości
Bliskość łazienki względem części dziennej skraca drogę podczas spotkań towarzyskich oraz codziennych aktywności, a jej wejście z korytarza wejściowego zapewnia szybki dostęp zaraz po powrocie do domu. Dzięki temu nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską, co poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń i pozwala zachować spokój w strefie nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do sypialni małżeńskiej prowadzi prosto z części dziennej, co ułatwia funkcjonowanie parze i sprawdza się, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga przygotowuje posiłek. Mimo kompaktowych wymiarów sypialnia mieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a zachodnie przeszklenia dają spokojne światło o porze relaksu. Taki układ porządkuje rytm dnia i nocy w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Rozszerzona strefa wejścia poprawia komunikację: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rower dziecięcy, a światło z zachodnich okien dociera głębiej do korytarza wejściowego. To także lepsza wentylacja i poczucie płynności już od progu, bo wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z częścią dzienną i łazienką, minimalizując zbędne zakręty.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalność, jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z tarasu po pracy. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby planującej niskie koszty utrzymania, wygodę codziennych czynności i elastyczność aranżacji.
