2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 15, Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, II piętro, 38,33 m² – otwarta strefa dzienna 25,30 m² i balkon od zachodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,33 m².
Dwa pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, a jednocześnie pełny program funkcjonalny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy z miejscem na pojemną szafę. Taki układ sprzyja codziennej wygodzie bez płacenia za zbędne metry.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 25,30 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,81 m²) oraz korytarz wejściowy (3,49 m²).
Zintegrowanie tych stref daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, lepsze doświetlenie i większą elastyczność ustawienia mebli: można wstawić większy stół, wyspę śniadaniową lub regał bez „zabierania” przejść. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do łazienki oraz szerokim światłem do części dziennej, co ułatwia komunikację i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Jedna, spójna strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotując, pozostaje się w kontakcie z domownikami lub gośćmi siedzącymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, a tuż obok stoi stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zabudowa kuchenna mieści zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę i zlew jednokomorowy, co zapewnia pełną funkcję kuchni bez konieczności wydzielania osobnego, ciasnego pokoju; zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,71 m².
Wygodna kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając komfortowy dostęp do wszystkich urządzeń. Taka wielkość ułatwia użytkowanie na co dzień, kąpiele o różnych porach oraz obsługę pralki bez kolizji z innymi funkcjami mieszkania, co rzadko spotyka się w tak kompaktowych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,85 m².
Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z części dziennej pozwala wygodnie wynosić posiłki na świeże powietrze, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. To naturalne przedłużenie strefy relaksu, idealne na poranną kawę lub wieczorną kolację, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości.
Bliskość wejścia do łazienki od strony korytarza wejściowego i sąsiedztwo części dziennej skracają drogę podczas spotkań towarzyskich i w codziennym rytmie, a zarazem nie zaburzają spokoju sypialni małżeńskiej. To ważne dla komfortu użytkowania całego mieszkania, bo najczęściej używane strefy znajdują się obok siebie, co usprawnia wszystkie domowe czynności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Prosty dostęp oznacza mniej zbędnych korytarzy i więcej miejsca na funkcje naprawdę potrzebne. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a zachodnie doświetlenie zapewnia przytulny klimat wieczorem; jedyne wejście z części dziennej upraszcza komunikację i ułatwia szybkie „wyciszenie się” bez błądzenia po mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Tak duże światło przejścia poprawia cyrkulację ruchu, doświetla korytarz wejściowy, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i wizualnie powiększa dzienną strefę. Po wejściu do mieszkania od razu widać centralną część domu, co jest wygodne na co dzień i sprzyja intuicyjnej nawigacji dla domowników oraz odwiedzających; jednocześnie drzwi do łazienki są pod ręką.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodny układ dzienny i zachodnie światło. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze „M” lub zakup pod wynajem w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji.
