2-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 17 — Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, 2. piętro, 39,46 m² — balkon, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 39,46 m² zyskujesz pełną strefę dzienną, osobną sypialnię jednoosobową, wygodną łazienkę i użyteczny balkon. Krótki korytarz wejściowy (ok. 3,26 m²) ogranicza zbędną komunikację, więc więcej metrów pracuje na codzienny komfort. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie oraz niższe opłaty eksploatacyjne i media, przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji dwóch pokoi na drugim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² łączący trzy strefy
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu daje oszczędność miejsca i budżetu wobec rozdzielania tych funkcji na osobne pokoje. Duża narożna sofa (ok. 175×255 cm) ze stolikiem kawowym, okrągły stół o średnicy ok. 75 cm i kompletny aneks z płytą czteropalnikową, zmywarką ok. 60 cm, lodówką i blatem ok. 135 cm tworzą wygodny rytm dnia. Zachodnie okna doświetlają popołudnia i wieczory, sprzyjając odpoczynkowi po pracy.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,70 m² — prywatny azyl i elastyczność aranżacji
Pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, szafa ok. 166×68 cm i biurko 120×60 cm mieszczą się bez kompromisów, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło do nauki lub pracy po południu. To atut w dwupokojowym mieszkaniu, bo zapewnia wyciszenie wobec gwaru części dziennej. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój dziecka, pokój gościnny, atelier hobbystyczne lub gaming room — wejście bezpośrednio z salonu ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybkie przełączanie się między trybem pracy a relaksem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m²
Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej to naturalne przedłużenie strefy życia. Zachodnia orientacja sprzyja popołudniowej kawie, kolacji na powietrzu, miniuprawie ziół i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Latem balkon powiększa funkcjonowanie salonu „na zewnątrz”, a na drugim piętrze daje poczucie kameralności i lepszy widok ponad parterowymi przeszkodami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ skraca drogę do wypoczynku, ułatwia nocne korzystanie z pokoju oraz pozwala szybko zmieniać jego rolę (np. gabinet w ciągu dnia, sypialnia wieczorem). Dla wygody pozostałej części mieszkania oznacza to mniej drzwi w korytarzu wejściowym, więcej światła wpadającego z salonu do strefy wejścia i płynniejszy ruch domowników oraz gości, bez konieczności wydzielania dodatkowych, „zjadających metry” przejść.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem zachodnim z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. W korytarzu wejściowym mieści się praktyczna szafa ok. 128×66 cm, a tuż obok znajduje się łazienka 4,24 m² z wanną ok. 165×70 cm, toaletą stojącą, pralką ok. 60×40 cm i wygodną umywalką — dzięki temu domownicy i goście mają natychmiastowy dostęp do sanitariatów zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie świetnie pasuje do singla lub pary, która ceni wygodę, zachodnie słońce i możliwość pracy w domu bez rezygnacji z osobnej sypialni. Sprawdzi się też u rodzica z dzieckiem albo osoby, która chce rozsądnych kosztów utrzymania przy bogatym programie funkcji.
