429 352 – 829 332 zł
10 400 – 12 300 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
36,08 – 76,79 m²
Dostępne piętra:
1 - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 150 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 550 m
Cichobieżna winda w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Komfort miejskiego życia w otoczeniu natury – Balantia przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemczu
Jeśli marzysz o codziennej bliskości natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień, Balantia jest propozycją idealną. Ta kameralna inwestycja mieszkaniowa Grupy Moderator powstaje przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemczu, jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji w sąsiedztwie Bydgoszczy. To właśnie tu, w pobliżu Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku, powstaje projekt, który łączy nowoczesną architekturę z naturalnym otoczeniem i spokojem podmiejskiego życia.
Atuty inwestycji Balantia to m.in.:
spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i apartamentową,
szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy – zaledwie kilkanaście minut samochodem,
bliskość terenów rekreacyjnych, tras spacerowych i rowerowych,
nowoczesna, czterokondygnacyjna zabudowa z windą oraz podziemną halą garażową,
szeroki wybór funkcjonalnych układów mieszkań – od kompaktowych lokali dla singli po przestronne mieszkania dla rodzin.
Balantia to propozycja dla tych, którzy cenią wysoki standard wykończenia, ponadczasową estetykę i kontakt z przyrodą. Zastosowanie naturalnych materiałów i stonowanej kolorystyki podkreśla elegancki, harmonijny charakter osiedla.
To miejsce zaprojektowane z myślą o różnorodnych potrzebach – idealne dla rodzin z dziećmi, par, singli.
Niezależnie od tego, czy szukasz nowego mieszkania w Niemczu dla siebie, czy myślisz o inwestycji pod wynajem – Balantia to wybór, który się opłaca.
Zamieszkaj tam, gdzie codzienność zyskuje nową jakość – w miejscu, które zapewnia równowagę, komfort i spokój.
Rekreacyjny charakter okolicy wyznaczają rozległe tereny zielone Myślęcinka i Ogrodu Botanicznego, a także przyrodniczo-edukacyjny teren w Niemczu. Balantia - lokalizacja Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37 znajduje się przy ul. Elizy Orzeszkowej 37 w Niemczu, gdzie komunikacja publiczna opiera się na autobusach, a w otoczeniu są sklepy, apteka, punkty usługowe, gastronomia oraz obiekty handlowe i sportowe.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji Balantia w Niemczu transport publiczny opiera się głównie na autobusach, z najszybszym dostępem do linii 94 oraz dodatkową ofertą linii 52 i nocnej 31N.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Niemcz / Słowackiego | autobus | 94 | 157 m | 2 min | Dworzec Leśne, Myślęcinek, Las Gdański P+R |
| Niemcz / Kasprowicza | autobus | 94 | 289 m | 3 min | Żołędowo / Augustowska, Nekla / Akacjowa |
| Jeździecka / Ogród Botaniczny | autobus | 52, 94, 31N | 556 m | 7 min | Błonie, Podkowa, Dworzec Leśne, centrum Bydgoszczy |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest bardzo bliski dostęp do autobusu 94, a dodatkowe linie 52 i 31N zwiększają praktyczną mobilność, choć brak transportu szynowego ogranicza ogólną atrakcyjność komunikacyjną.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, sportowe i handlowo-rozrywkowe, które dobrze uzupełniają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Publiczne nr 1 w Osielsku | 2155 m | 27 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Uczniowski Klub Sportowy Dęby Osielsko | 3114 m | 39 min | 6 min |
| Centra handlowe | Galeria Osielsko | 2774 m | 35 min | 5 min |
| Park Handlowy Jeziorańska | 2798 m | 35 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniej wypada tu codzienna infrastruktura lokalna, zwłaszcza przedszkole oraz wygodny dostęp do podstawowych zakupów i wybranych aktywności sportowych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | POLOmarket | 777 m | 12 min |
| Prosiaczek | 930 m | 14 min | |
| Apteki | Apteka Wracam Do Zdrowia | 773 m | 12 min |
| Poczta i paczkomaty | FUP Poczta Polska | 720 m | 11 min |
| Paczkomat InPost NMZ01M | 785 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Move & Body | 990 m | 15 min |
| Evo Gym Studio Treningu Personalnego | 1000 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Cukiernia Staropolska | 780 m | 12 min |
| Café Niemczyk | 981 m | 15 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, ul. Czesława Miłosza | 650 m | 10 min |
| Plac zabaw, ul. Janusza Kusocińskiego | 850 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Szyk Studio | 820 m | 12 min |
| Twój Kosmetolog Katarzyna Rakocińska | 994 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Klinika Zdrówko | 780 m | 12 min |
| Prywatna praktyka stomatologiczna Joanna Dychus-Duczmal | 850 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych usług codziennych w promieniu do 1 km, ale ich realna wygoda jest umiarkowana, ponieważ większość punktów znajduje się w odległości około 10-15 minut pieszo.
W otoczeniu inwestycji Balantia codzienny kontakt z zielenią zapewnia kameralne patio i teren rekreacyjny, a największym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do dużych i różnorodnych terenów spacerowych w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Balantia – patio i teren rekreacyjny | — | — |
| Park | Leśny Park Kultury i Wypoczynku Myślęcinek | 550 m | 7 min |
| Ogród Botaniczny w Myślęcinku | 700 m | 9 min | |
| Rekreacyjny teren przyrodniczo-edukacyjny w Niemczu (rejon ul. Pod Wierzbami) | 900 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Balantia oferuje przyjemną zieleń na co dzień, a bliskość Myślęcinka i Ogrodu Botanicznego wyraźnie wzmacnia rekreacyjny charakter tej lokalizacji.
Zakończenie budowy inwestycji Balantia planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Balantia kosztuje 429 352 zł (1 pokój, 36,08 m²), a najdroższe kosztuje 829 332 zł (4 pokoje, 76,79 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Balantia wynosi 11 336 zł/m².
W inwestycji Balantia dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (3) - dwupokojowe (7) - trzypokojowe (3) - czteropokojowe (1)
W inwestycji Balantia dostępne są mieszkania o powierzchni od 36,08 m² do 76,79 m²
W inwestycji Balantia dostępnych jest 12 mieszkań z balkonem i 2 mieszkania z tarasem.
W inwestycji Balantia przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
