3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 9 – Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, I piętro, 60,76 m² – duży balkon, jasny salon, szeroki korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu, bo gotując przy pełnym wyposażeniu (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) pozostaje się w kontakcie z domownikami wypoczywającymi na narożnej sofie i przy okrągłym stole dla czterech osób. Taki układ wykorzystuje światło z kierunków wschodniego i północnego, ogranicza liczbę ścian oraz drzwi i ułatwia nadzór nad bawiącym się dzieckiem, czego nie daje rozdzielanie tych funkcji na trzy osobne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska o 13 m² daje realny komfort: mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz kilka dużych szaf, a mimo to zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Północna ekspozycja sprzyja równemu, spokojnemu doświetleniu i niższej temperaturze w upały, co docenią osoby ceniące wysoką jakość snu. Z takim metrażem można też czasowo wstawić łóżeczko niemowlęce bez utraty swobody poruszania się.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na bardzo duży balkon 11,29 m² jest ogromną zaletą: latem powiększa strefę dzienną o miejsce na posiłki i relaks na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie i wnoszenie potraw prosto ze strefy gotowania. Jedno, szerokie wejście z salonu zapewnia wygodny ruch domowników i gości, a ekspozycja wschód–północ pozwala korzystać z porannego słońca bez popołudniowego przegrzewania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie to wygoda gotowania dla całej rodziny: wyraźnie wyznacza strefy przygotowania, krojenia i serwowania, mieści małe AGD i ułatwia pracę dwóm osobom jednocześnie. Dzięki temu okrągły stół w jadalni pozostaje wolny dla domowników i gości, a przygotowanie posiłków odbywa się sprawnie, bez odkładania rzeczy na prowizoryczne miejsca.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, co ma znaczenie przy usypianiu lub w razie pobudek. Jednocześnie krótka trasa między tymi pokojami pozwala ograniczyć ruch przez strefę dzienną, dzięki czemu w salonie można spokojnie pracować, rozmawiać czy oglądać film, nie zakłócając odpoczynku w części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku szybki dostęp do rodziców, a w przyszłości pozwala łatwo przekształcić ten pokój w wygodny gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Lokalizacja przy salonie ułatwia przenoszenie zabawek lub materiałów do nauki i zarazem kontrolę pracy przy biurku; północna ekspozycja zapewnia stabilne, nieoślepiające światło do czytania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i pomaga w swobodnym wniesieniu większych mebli czy wózka. Szeroki otwór sprawia też, że oba pomieszczenia wizualnie zyskują na lekkości, a codzienne czynności – od serwowania posiłków po witanie gości – odbywają się płynnie i bez zatorów.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,30 m² z szafą oraz miejscem na wieszaki i siedzisko działa jak wygodna strefa startu dnia; z tego holu prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Usytuowanie wejścia do mieszkania w korytarz i bliskość łazienki pozwalają od razu umyć ręce po powrocie, co jest wygodne dla rodzin i gości.
-
Łazienka 4,84 m² mieści wygodną wannę, klasyczną toaletę, umywalkę oraz kompaktową pralkę, oferując zarówno szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel dzieci lub dorosłych. Ergonomiczne ustawienie wyposażenia ułatwia codzienne rytuały poranne i wieczorne, a położenie przy korytarzu jest idealne dla gości, którzy nie muszą wchodzić do sfery sypialnianej.
-
Pierwsze piętro i korzystne ekspozycje okien wzmacniają komfort: salon z aneksem i jadalnią od wschodu i północy zyskuje przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, zaś obie sypialnie z oknami na północ sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu snu. I piętro ułatwia codzienny dostęp rodzinom z dziećmi czy osobom starszym, eliminując niedogodności parteru i wielogodzinnych dojazdów windą.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz bliskość sypialni. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące jasnego salonu, obszernego blatu kuchennego i wygodnego korytarza z szybkim dostępem do łazienki.
