2-pokojowe, nowy lokal numer 13 – Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, II piętro, 38,57 m²: południowe okna, balkon 6 m² i efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,57 m² oznacza dwa pełne pokoje, osobną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów. Taki metraż obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, energia, czynsz), a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia dzięki klarownemu podziałowi stref oraz krótkim, logicznym przejściom między pomieszczeniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,58 m²) to wspólny pokój dzienny z kuchnią i stołem, który sprzyja spędzaniu czasu razem i oszczędza metry, jakie zajęłyby osobne pokoje. Zmieści się czteroosobowa sofa narożna ze stolikiem kawowym, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i długim, ok. 180‑centymetrowym blatem ułatwia gotowanie. Stolik śniadaniowy z trzema krzesłami zapewnia wygodne posiłki bez potrzeby wydzielania kolejnego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście prowadzi bezpośrednio z tego pokoju) podnosi komfort dziennego życia: w ciepłe dni salon naturalnie „otwiera się” na zewnątrz, łatwo przewietrzyć mieszkanie, wypić kawę na słońcu czy zjeść śniadanie na świeżym powietrzu. To także przyjazne miejsce na rośliny i spokojny odpoczynek, co czyni strefę dzienną bardziej atrakcyjną dla domowników i gości.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła niemal przez cały dzień, przyjemne dogrzanie zimą i niższe zużycie sztucznego oświetlenia. Lepiej rosną domowe rośliny, poprawia się samopoczucie, a poranki i popołudnia są jaśniejsze i bardziej energetyczne, co korzystnie wpływa na codzienne rytuały pracy i odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano: minimalny dystans do kąpieli czy szykowania się skraca czas i zwiększa prywatność. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania – domownicy i goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co utrzymuje intymność oraz porządek w strefie prywatnej i dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy większych przedmiotów oraz wzajemne doświetlenie obu części. Szerokość przejścia zapewnia wygodne mijanie się dwóch osób, poprawia wentylację i pozwala elastycznie ustawić stół bliżej korytarza, gdy potrzeba dodatkowego miejsca przy posiłku lub pracy.
-
Korytarz wejściowy (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok znajduje się łazienka) jest praktycznym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ogranicza nanoszenie hałasu i chłodu do części dziennej, pozwala szybko skorzystać z łazienki po powrocie do domu i mieści wygodną szafę na okrycia, co ułatwia utrzymanie porządku przy drzwiach.
-
Funkcjonalna łazienka o powierzchni 4,28 m² mieści wygodną wannę o długości ok. 181 cm, klasyczną toaletę, kompaktową pralkę oraz wygodną umywalkę z blatem. Dzięki temu bez kompromisów zrealizujesz szybki prysznic albo dłuższą kąpiel, wypierzesz odzież na miejscu i zorganizujesz codzienną pielęgnację, a wejście z korytarza sprawia, że z pomieszczenia wygodnie korzystają zarówno domownicy, jak i goście.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne, słoneczne wnętrza, wygodną strefę dzienną oraz prywatność sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się też u osób rozsądnie planujących budżet, bo zapewnia wysoki komfort przy niewielkim metrażu i niskich kosztach utrzymania.
