2‑pokojowy nowy lokal numer 22 – Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37, 3. piętro (ostatnie), 45,35 m², duży salon z aneksem i jadalnią, balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wnętrzu, dzięki czemu codzienne życie koncentruje się w sercu domu, bez konieczności chodzenia między osobnymi pokojami. Mieści narożną sofę czteroosobową, fotel i stolik kawowy, a obok pełny zestaw AGD z długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób. Wschodnie okna sprzyjają porannym śniadaniom w naturalnym świetle i budują przyjazny klimat spotkań.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania część dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,26 m², daje swobodę ustawienia narożnika, stołu z czterema krzesłami i pełnowymiarowej zabudowy kuchennej bez ciasnoty. Wyraźne wydzielenie stref nie powoduje kolizji ruchu domowników, a dodatkowe miejsce pozwala zaprosić gości i komfortowo pracować z domu. Wschodnie doświetlenie na ostatnim piętrze wzmacnia komfort użytkowania od wczesnych godzin.
-
Sypialnia małżeńska o 12,65 m² jest na tyle duża, że wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Rozmiar pozwala dodać kącik toaletkowo‑biurowy, co podnosi funkcjonalność strefy nocnej bez poczucia zagracenia. Wschodnie okno zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku, sprzyjające dobremu rytmowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,00 m² to wygoda serwowania śniadań na świeżym powietrzu oraz szybki dostęp do odpoczynku pod niebem, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To jedyne wejście prowadzi z części dziennej, dzięki czemu domowe życie i relaks naturalnie się przenikają. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce, a ostatnie piętro zapewnia większe poczucie prywatności.
-
Łazienka 4,10 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień: goście i domownicy mają szybki dostęp w trakcie spotkań czy rodzinnych posiłków, bez długich przejść. Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta, pralka) znajduje się dosłownie przy strefie dziennej oraz obok korytarza wejściowego, co ułatwia skorzystanie zaraz po powrocie do domu. To układ ważny dla komfortu całego mieszkania, bo skraca trasy i porządkuje ruch.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda szybkiego wyciszenia się po dniu spędzonym w części dziennej i swobodny dostęp do łóżka, bez krążenia po mieszkaniu. Dla reszty domowników i gości jest to ważne, bo ogranicza ruch przy korytarzu wejściowym i przy łazience, zachowując intymność strefy nocnej. Jednocześnie wschodnie okno w obu pomieszczeniach ułatwia naturalny rytm dnia od rana.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,34 m² jest otwarte przejście o szerokości 1,19 m, co poprawia komunikację i doświetla wejście światłem z wschodnich okien części dziennej. Po przekroczeniu progu wchodzimy od razu do korytarza wejściowego, z którego są krótkie, wygodne dojścia zarówno do łazienki, jak i do salonu, co porządkuje ruch domowników i gości. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów, usprawnia codzienność i zmniejsza przenikanie hałasu z klatki schodowej do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, poranne słońce i możliwość wygodnego życia towarzyskiego. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących wygodnej sypialni, funkcjonalnej łazienki przy strefie dziennej oraz wyjścia na balkon prosto z serca mieszkania.
