2‑pokojowe mieszkanie numer B-107 – nowy lokal, Julianów, ul. Urbanistów, 3. piętro (ostatnie), 38,43 m²: balkon i funkcjonalny układ.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,43 m² daje dwa pełne pokoje i komplet niezbędnych stref, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to zwykle niższe rachunki za ogrzewanie i wykończenie, a komfort życia zostaje zachowany dzięki sensownemu podziałowi funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i posiłki, więc codzienne czynności odbywają się bez zbędnego chodzenia między osobnymi pomieszczeniami. Aranżacja z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, zestawem kuchennym ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem oraz stołem dla czterech osób pozwala wygodnie żyć i przyjmować gości mimo kompaktowego metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest realnym przedłużeniem strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, zjeść śniadanie lub przewietrzyć część wypoczynkową i kuchenną. To także wygodne doświetlenie i szybki kontakt z powietrzem bez przechodzenia przez inne pokoje, co wzmacnia codzienny komfort użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza rytm dnia: szybko przejdziesz z części dziennej do odpoczynku bez krążenia po mieszkaniu. Dla pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania to ważne, bo korytarz i łazienka pozostają łatwo dostępne, a ruch domowników nie rozprasza osób przebywających w sypialni.
-
Otwarty przesmyk o szerokości 0,85 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację, bez efektu „ciasnego tunelu”. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz zyskuje lekkość i czytelny kierunek, a strefa dzienna staje się bardziej ustawna i wygodniejsza w użytkowaniu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. To praktyczne, bo zaraz po powrocie można skorzystać z toalety lub od razu przejść do części dziennej, a zaplanowana szafa w korytarzu pomaga utrzymać porządek w rzeczach codziennych bez zajmowania miejsca w pokoju.
-
Kompaktowa łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści pełny zestaw wyposażenia: prysznic typu walk‑in z odpływem liniowym, toaletę, umywalkę oraz pralkę. Dzięki temu wszystkie funkcje higieniczne i pranie są w jednym miejscu, bez kompromisów typu rezygnacja z pralki czy zbyt mała strefa kąpieli.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu światłu i przyjemnemu startowi dnia. Jednocześnie w godzinach popołudniowych łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę, co bywa odczuwalne szczególnie na 3. piętrze, będącym ostatnią kondygnacją.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Julianowie i wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też jako praktyczne mieszkanie na start lub pod wynajem dzięki zwartej powierzchni, pełnemu programowi funkcji i czytelnym wejściom między pomieszczeniami.
