2-pokojowe nowe mieszkanie, numer M11 – balkon, garderoba, jasna ekspozycja SW, szerokie przejście 1,46 m – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, piętro pierwsze, 43,43 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktową garderobę na odzież wierzchnią, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, świetnie doświetlonym pomieszczeniu z oknami na półudniowo‑zachodnią stronę, co daje ciepłe popołudniowe światło i przyjemny klimat dnia codziennego. W strefie relaksu mieści się wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy, kuchnia oferuje pełnowymiarowe AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz długi blat roboczy, a jadalnia komfortowo przyjmuje cztery osoby. W porównaniu z rozbijaniem tych funkcji na osobne pomieszczenia, taki układ w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż komunikacyjny, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia gotowanie przy jednoczesnej opiece nad dzieckiem lub rozmowie z gośćmi.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (1,79 m²) porządkuje strefę wejścia i pozwala skupić kurtki, buty, walizki oraz akcesoria sezonowe w jednym, dyskretnym miejscu tuż przy drzwiach. Dzięki bliskości łazienki można szybko odłożyć mokre płaszcze po deszczu i zająć się suszeniem rękawic lub czapek, bez wnoszenia wilgoci do salonu czy sypialni. Jej wielkość i położenie sprzyjają alternatywnym funkcjom: kącik gospodarczy z miejscem na odkurzacz, deskę do prasowania, siedzisko do zakładania butów, a nawet niski stojak na wózek dziecięcy lub sprzęt sportowy – to realna wartość dodana w tym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,13 m²) tworzy atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i ułatwia szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co daje intymność sypialni i porządek w komunikacji domowników oraz gości. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja popołudniowej kawie, uprawie ziół, krótkiej pracy przy laptopie na zewnątrz i letnim kolacjom bez ścisku przy stole wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,19 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,48 m²) to codzienna wygoda: łatwy dostęp nocą i rano, krótsze trasy po kąpieli, mniej hałasu i dyskretne korzystanie bez budzenia innych. W praktyce poranne rytuały pary odbywają się płynniej – od szafy w sypialni, przez łazienkę z wanną i pralką, z powrotem do ubierania – co skraca czas wyjścia z domu. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to, że goście lub współdomownicy mogą używać łazienki z wejścia z korytarza, bez wchodzenia w intymną część wieczorną w sypialni i bez kolizji z czynnościami kuchennymi w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (6,01 m²) pozwala od razu po przekroczeniu progu odłożyć okrycia, buty, parasole i torby, utrzymując ład w salonie i w sypialni. Sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie mokrych rzeczy, a większy niż typowy metraż korytarza sprawia, że kilka osób może równocześnie przygotowywać się do wyjścia bez tłoku. Dla komfortu całego mieszkania to kluczowe: goście nie muszą przenosić ubrań do pokoju dziennego, a codzienna logistyka domowników staje się płynna i cicha.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,46 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zdecydowanie poprawia wygodę przemieszczania się, wniesienia większych mebli i komunikację między strefami. Dzięki półudniowo‑zachodniemu światłu z salonu naturalne doświetlenie dociera w głąb korytarza, co czyni część wejściową jaśniejszą i bardziej przyjazną na co dzień. Taki układ ułatwia również wietrzenie całego mieszkania oraz kontakt wzrokowy domowników – osoba gotująca widzi, kto wraca, a ktoś szykujący się w korytarzu może rozmawiać z bliskimi przy stole.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla ceniących jasny salon z wyjściem na balkon, wygodę garderoby i bliskość łazienki przy sypialni. Będzie też świetnym wyborem dla pracujących z domu lub jako zakup „na start”, dzięki funkcjonalnej strefie dziennej i doskonałej organizacji wejścia.
