4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M19, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, drugie piętro, 70,59 m² — salon z aneksem, 2 sypialnie dziecięce, balkon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,30 m², sypialnię dla dziecka 8,77 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż przy czterech niezależnych pokojach. Cztery pokoje w metrażu 70,59 m² oznaczają niższy koszt zakupu i eksploatacji niż w większych metrażowo ofertach o podobnej liczbie pomieszczeń, a jednocześnie pełną funkcjonalność rodzinną. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, lepsza ergonomia codzienności oraz elastyczność aranżacji dzięki klarownemu podziałowi na strefę dzienną i cichą.
-
Zintegrowana strefa 11,74 m²: korytarz wejściowy łącznie z korytarzem wewnętrznym. Wspólnie tworzą jedno odczuwalnie większe wnętrze niż dwa wydzielone trakty, dając lepszy przepływ światła i swobodę ustawienia ławki, konsoli czy wieszaków. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC i do korytarza wewnętrznego, a z niego do obu sypialni dziecięcych — to realne ułatwienie komunikacji i gościnności.
-
Dwie sypialnie dziecięce obok siebie — komfort rodziców i dzieci. Sypialnia dla dziecka 9,30 m² (okna na północny‑wschód) i sypialnia dla dziecka 8,77 m² (okna na półudniowy‑wschód) tworzą spójną, cichą strefę nauki i snu, idealną dla rodzeństwa. Alternatywnie jedna może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, podczas gdy druga pozostaje pokojem dziecka, co daje elastyczność przy zmieniających się potrzebach domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,95 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Jedna dobrze zaprojektowana przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stołem dla czterech osób pozwala spędzać czas razem. Okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, ciepłe światło po pracy, a brak ścian działowych między funkcjami oszczędza metraż, którego nie trzeba oddawać na dodatkowe pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,30 m² — praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Wejście jest bezpośrednio z salonu, co ułatwia śniadania na świeżym powietrzu, przewietrzanie kuchni podczas gotowania i stworzenie zielonego kącika z roślinami. Taki układ zwiększa walory wypoczynkowe dziennej części mieszkania bez komplikowania komunikacji po całym mieszkaniu.
-
Dodatkowe WC 2,04 m² przy sypialni małżeńskiej i obok łazienki to wygoda poranków i wieczorów. Goście nie blokują głównej łazienki 4,26 m² (z wanną, umywalką, pralką), a domownicy zyskują szybszy dostęp do toalety nocą. Bliskość obu sanitariatów upraszcza codzienną rutynę i skraca kolejki w godzinach szczytu, co jest szczególnie ważne przy czterech pokojach.
-
Sypialnia małżeńska 11,53 m² obok salonu z aneksem i WC — wygodna, spokojna baza dla pary. Zmieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę, a jej ekspozycja na półudniowy‑zachód daje przytulny klimat popołudniami. Bliskość strefy dziennej przyspiesza poranne wyjścia, a sąsiedztwo WC podnosi komfort bez konieczności przemierzania całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 1,49 m² — mały metraż, duży efekt porządku i prywatności. Minimalna długość tego odcinka, odseparowanego od wejścia, działa jak bufor akustyczny dla pokoi dzieci i gabinetu gościnnego, gdy zmienisz funkcję jednej z sypialni. Dzięki temu część dzienna pozostaje żywa, a część nocna zachowuje spokój.
-
Otwarte, szerokie przejścia poprawiają doświetlenie i wygodę. Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zastosowano imponujące, otwarte przejście szerokości 2,23 m, które wzmacnia kontakt między strefami i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch domowników, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala na swobodne minięcia się nawet przy intensywnym ruchu.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 10,25 m², tuż obok łazienki 4,26 m² — praktyczne na co dzień. Po powrocie z treningu czy spaceru można od razu skorzystać z łazienki, nie przecinając strefy wypoczynku. Z tego korytarza wchodzisz prosto do wszystkich kluczowych pomieszczeń, co skraca drogę w butach i utrzymuje ład w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej funkcjonalny układ z dwoma pokojami dla dzieci i komfortem dwóch sanitariatów. Będzie też idealne dla pary potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego, z dzienną strefą do wspólnego gotowania i odpoczynku.
