4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, parter, 75,16 m² – ogródek 83,06 m², taras, dwie łazienki, garderoba 12,55 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, garderobę z oknem, korytarz wejściowy, a także taras i ogród.
Kluczowe zalety układu mieszkania.
-
Dwie łazienki położone obok siebie zwiększają wygodę 4‑pokojowego mieszkania: większa łazienka z wanną i pralką, usytuowana tuż przy korytarzu wejściowym, świetnie sprawdza się po powrotach z zewnątrz, a mniejsza łazienka z prysznicem, przy strefie sypialni, pozwala szybko wziąć poranny prysznic. Równoległe korzystanie eliminuje kolejki, a podwieszane miski i osobne umywalki podnoszą higienę domowników i gości.
-
Praktyczna prywatność sypialni dzięki przypisaniu łazienek: sypialnia małżeńska może wygodnie korzystać z większej łazienki, a sypialnia dla dziecka z mniejszej z prysznicem; oba pomieszczenia są łatwo osiągalne z centralnego korytarza wejściowego. Nocne przejścia są krótkie i ciche, a w ciągu dnia domownicy nie wchodzą sobie w drogę. W praktyce każdy pokój zyskuje „swoją” strefę higieny i porządny rytm dnia.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu tworzą jedną, otwartą przestrzeń do życia: na 5,96 m² taras wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do 83,06 m² ogrodu prowadzą drzwi z sypialni dla dziecka. Taki układ pozwala serwować posiłki pod chmurką, bawić się i pracować na zewnątrz, a jednocześnie subtelnie rozdziela cichszą część dziecięcą od dziennej, gościnnej strefy domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie lepiej niż trzy osobne pokoje: domownicy są razem, łatwo doglądać dzieci odrabiających lekcje przy stole, a kuchnia z pełnym zestawem AGD, zlewem i długim blatem pracuje w tle. Duża sofa, stolik kawowy oraz stół na cztery krzesła sprzyjają wspólnym aktywnościom, a okna na północny zachód i południowy wschód dają światło o różnych porach. Bezpośrednie drzwi na taras rozszerzają możliwości tego pomieszczenia latem.
-
Garderoba z oknem ma wyjątkowy atut doświetlenia i wietrzenia, więc codzienne przygotowania są komfortowe, a rzeczy i sprzęty zachowują świeżość. Jej skala 12,55 m² pozwala łatwo urządzić dodatkową sypialnię gościnną lub wygodny gabinet – zmieszczą się łóżko 140 cm, biurko oraz szafa 240 cm – oferując elastyczną rezerwę funkcji bez naruszania rytmu strefy dziennej i sypialni.
-
Duża jak na 4‑pokojowe mieszkanie powierzchnia garderoby z oknem (12,55 m²) to rzadkość: obok długiej szafy można wstawić deskę do prasowania, toaletkę czy moduły hobbystyczne i nadal zachować wygodę ruchu. Takie parametry pozwalają trzymać rzeczy sezonowe i domowe akcesoria poza pokojami, co ułatwia utrzymanie ładu i lepszą organizację całego mieszkania na co dzień.
-
Sąsiedztwo garderoby z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodne poranne i wieczorne rytuały bez angażowania salonu. Para może zaaranżować mini‑strefę master: sypialnia, garderoba i mniejsza łazienka tuż obok, ograniczając ruch w części dziennej. Okno sypialni od północnego zachodu daje łagodne, wieczorne światło, sprzyjając odpoczynkowi i dłuższemu snu latem.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wejściowego to wygoda i porządek: po wejściu można od razu odłożyć okrycia i wyposażenie sezonowe do szafy 240 cm, nie „przenosząc” ich przez salon. To także świetne zaplecze dla gości oraz logistyki domu – do garderoby trafia się szybko z każdej części, co ogranicza krzyżowanie ruchu podczas gotowania, posiłków i odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania się, a także doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie zakupów czy dziecięcego wózka i wzmacnia komfort dnia codziennego, jednocześnie zachowując czytelny podział funkcji w mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka mimo 9,15 m² jest bardzo funkcjonalna: mieści łóżko, szafę i biurko, a dzięki wyjściu prosto do ogrodu staje się idealną bazą zabaw i nauki na świeżym powietrzu. Okno od północnego wschodu daje miękkie, poranne światło dobre do pracy. Po zmianie potrzeb pokój sprawdzi się jako cichy gabinet lub kameralna sypialnia gościnna z własnym wyjściem na zieleń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie łazienki, własny ogród z tarasem oraz możliwość wydzielenia gabinetu lub dodatkowej sypialni w dużej garderobie. Spodoba się też seniorom i osobom pracującym z domu: parter, dwa wyjścia na zieleń i wygodny układ dzienny sprzyjają codziennemu komfortowi.
