3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M31 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3 – 65,29 m², 3. (ostatnie) piętro, duży salon 28,53 m², balkon 8,47 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,53 m², sypialnię małżeńską 11,80 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², łazienkę 4,54 m², duże WC 2,51 m², korytarz wejściowy 7,21 m² oraz duży balkon 8,47 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 28,53 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i gości oraz oszczędza metraż prywatnych pokoi. Doświetlenie oknami na północny‑wschód, północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewnia światło przez cały dzień, a sofa trzyosobowa, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i stół dla czterech osób tworzą spójne, codziennie praktyczne centrum domu.
-
Dodatkowe WC 2,51 m² to realny komfort w trzypokojowym mieszkaniu: goście nie wchodzą do prywatnej łazienki, a poranne szczyty przebiegają szybciej, bo równolegle można korzystać z obu sanitariatów. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań, a gospodarze zyskują większą swobodę korzystania z wanny i pralki w łazience.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,53 m² daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób oraz kompletu mebli kuchennych ze zlewem z ociekaczem i dużymi blatami. Taka skala ułatwia wydzielanie stref, wstawienie dodatkowego fotela lub wyspy, przygotowanie miejsca na domowe kino i organizację rodzinnych uroczystości bez wrażenia ścisku.
-
Większe niż standardowe WC 2,51 m² jest wygodne w codziennym użyciu: mieści umywalkę o komfortowej szerokości, zapewnia wygodny obrót, a w przyszłości pozwala rozważyć montaż bidetu lub niewielkiej szafki na akcesoria. To także łatwiejsze sprzątanie i lepsza ergonomia dla rodzica z małym dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,47 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) naturalnie rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny i mały zestaw ogrodowy. Na 3., ostatnim piętrze zyskujesz więcej intymności i światła, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie oraz czynią codzienne gotowanie i biesiadowanie przyjemniejszym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,80 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez budzenia domowników w części dziennej. Wanna i pralka są „pod ręką”, dzięki czemu strefa nocna działa jak niewielki apartament rodziców, a reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem do kąpieli i prania, co poprawia komfort gości korzystających z osobnego WC.
-
Bliskość WC 2,51 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,53 m² to spokój podczas spotkań i rodzinnych obiadów; nie trzeba przechodzić przez strefę nocną. Odciąża to łazienkę, dzięki czemu może ona pozostać przeznaczona do kąpieli, a w codziennej logistyce przyspiesza życie domowe i skraca kolejki.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,80 m² z sypialnią dla dziecka 10,70 m² ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie oraz codzienny kontakt, zachowując jednocześnie prywatność względem części dziennej. Okna obu pokoi na północny‑zachód sprzyjają wieczornemu wyciszeniu bez nadmiernego nagrzewania, co podnosi komfort snu i porządkuje ruch między strefą dzienną a nocną.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 10,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: pokój sprawdzi się również jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub kącik hobby. Metraż wygodnie mieści duże łóżko, obszerną szafę i biurko do nauki, a bliskość rodziców ułatwia organizację dnia, jednocześnie zachowując szybki dostęp do łazienki i WC.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,21 m² zapewnia płynny ruch, lepsze doświetlenie i wygodne wnoszenie zakupów. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok wejścia znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie z treningu lub spaceru; to także dyskrecja, bo goście nie muszą zaglądać do strefy nocnej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć dużą strefę dzienną, balkon i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu lub inwestora, ceniących elastyczny pokój dodatkowy i atuty ostatniego piętra.
